舊房改造注意事項二、切忌擅自進(jìn)行空間交換：1.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，業(yè)主禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。2.此規(guī)定屬于禁止性規(guī)定，不存在相關(guān)單位或部門批準(zhǔn)就可拆改的問題。因此任何單位，包括城市規(guī)劃行政主管部門，或者是房地產(chǎn)行政主管部門，或者是原設(shè)計單位、物業(yè)公司等，都無權(quán)批準(zhǔn)和同意上述拆改活動。3.如果業(yè)主執(zhí)意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間，使用中產(chǎn)生的噪音、滲水、開裂等問題，將會嚴(yán)重侵害鄰居的合法權(quán)益。一般來說，只要鄰居將侵權(quán)人訴至，會判決侵權(quán)人停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部備嘗責(zé)任，所以業(yè)主切忌擅自修改。 西安二手房墻面翻新這4個要點(diǎn)要牢記 西安二手房翻新，翻新要面臨的問題可比新房多多了，特別是二手房的墻面，家中墻面時間久了就容易出現(xiàn)各種各樣的問題：霉菌、開裂、泛黃、破損等等。二手房裝修時，墻面翻新要特別注意以下問題：一/墻面要清理要先將之前刷過乳膠漆或者貼的墻紙等去除干凈，之后再做打磨處理。記住，原來墻上的表皮及灰塵要全部清理干凈哦。如果是墻體出現(xiàn)小部分的凹陷以及裂縫的話，我們可以用膩?zhàn)由晕⑻钛a(bǔ)一下。二/底漆不可少刷底漆是的環(huán)節(jié)?？善鸬椒獾?、抗堿防潮的效果，還可以提高面漆的遮蓋力。如果偷工減料省略了底漆的環(huán)節(jié)直接上面漆的話墻面就很容易起泡發(fā)霉，不久后就會再一次出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。 六、檢查 以防水管生銹、老化很多老房子受限于當(dāng)初裝修時的行業(yè)技術(shù)水平，在水管布置上往往有著很多不合理的地方。在翻新時，不僅要對原有水路進(jìn)行檢查，以防生銹、老化的情況，對于“過時”的材質(zhì)也要及時做更替，以免影響熱水器的正常使用。水管翻新注意事項1、過去老房常用鍍鋅管，易生銹、積垢、不保溫、凍裂，翻新時可將其換成銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管等新材質(zhì)，更利于使用。2、過去老房常用4分管，容易導(dǎo)致由水壓不足引起的熱水器難啟動、水溫忽冷忽熱等問題。改為使用6分管及安裝新的增壓泵則可有效防止此類問題的發(fā)生。

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