膨潤土多呈致密堅硬塊狀，少數(shù)土狀。膨脹力強的在露頭上呈多孔狀或泡沫狀。顏色有白色、乳酪色、淺灰色、淡綠黃色、淺紅色、肉紅色、磚紅色、黑色、斑雜色等。油脂光澤、蠟狀光澤或無光澤。貝殼狀或鋸齒狀斷口。與蒙脫石的物理化學(xué)性質(zhì)有關(guān)，膨潤土具有吸水膨脹性、黏結(jié)性、吸附性、潤滑性、催化活性、觸變性、可塑性及陽離子交換性能等。膨潤土在水介質(zhì)中的各種性能，多隨所含蒙脫石層間陽離子的不同而變化，人們?yōu)榱巳〉妙A(yù)想的工藝技術(shù)效果，往往以改變蒙脫石吸附態(tài)陽離子種類的辦法來達(dá)到，即所謂的膨潤土改型。
膨潤土的吸附性和凈化性被用于食用油的精制、脫色、除毒，工業(yè)上用于凈化汽油、煤油、特殊礦物油、石蠟和凡士林等。此外，還用于消毒防護、廢水處理以及處理核廢料等。膨潤土可作為紙張、橡膠、肥皂、涂料等的填料，可代替工業(yè)用淀粉生產(chǎn)糨糊、漿紗和印刷花糊料，可作為農(nóng)藥、化肥的載體以改良土壤，可用做家禽的飼料添加劑等。
膨潤土干燥劑有吸附活性，靜態(tài)減濕和異味去除等功效。廣泛應(yīng)用于不能采用油封，氣相封存的產(chǎn)品中諸如：光學(xué)儀器、電子產(chǎn)品、食品包裝及軍工產(chǎn)品和民用產(chǎn)品的干燥空氣封存。和硅膠相比具有價格低廉，吸附速度快，制備成本低等優(yōu)點。
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