| 供應(yīng)商 | 重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 店鋪 |
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| 認(rèn)證 | |
| 報(bào)價(jià) | 面議 |
| 關(guān)鍵詞 | 自家養(yǎng)兔場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,養(yǎng)兔場(chǎng)價(jià)值評(píng)估流程,城口養(yǎng)兔場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,養(yǎng)兔場(chǎng)價(jià)值評(píng)估 |
| 所在地 | 重慶九龍坡楊家坪 |
10年
風(fēng)險(xiǎn)扣減項(xiàng)：
疫病風(fēng)險(xiǎn)：若歷史上發(fā)生過兔瘟、球蟲病等大規(guī)模疫病，或防疫設(shè)施簡(jiǎn)陋，需扣減風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值（可能按潛在損失的 30%-50% 估算）；
政策風(fēng)險(xiǎn)：環(huán)保政策收緊（如禁養(yǎng)區(qū)劃定、排污標(biāo)準(zhǔn)提高）、養(yǎng)殖補(bǔ)貼取消，可能增加合規(guī)成本，降低收益；
市場(chǎng)波動(dòng)：兔肉 / 兔產(chǎn)品價(jià)格周期性波動(dòng)（如節(jié)日需求旺季溢價(jià)、產(chǎn)能過剩時(shí)降價(jià)），需結(jié)合長(zhǎng)期趨勢(shì)調(diào)整收益預(yù)測(cè)。
場(chǎng)地與土地使用權(quán)
土地性質(zhì)：區(qū)分 “設(shè)施農(nóng)業(yè)用地”“建設(shè)用地” 等，確認(rèn)土地權(quán)屬是否清晰（是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同剩余年限）；
土地面積：實(shí)測(cè)養(yǎng)殖區(qū)、飼料存儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等實(shí)際占用面積，結(jié)合當(dāng)?shù)赝愅恋氐氖袌?chǎng)租賃價(jià)或出讓價(jià)核算；
場(chǎng)地條件：是否符合 “禁養(yǎng)區(qū)”“限養(yǎng)區(qū)” 政策，地勢(shì)是否平坦（避免洪澇風(fēng)險(xiǎn)）、是否遠(yuǎn)離居民區(qū) / 水源地（影響合規(guī)性與運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定性）。
技術(shù)與管理體系
技術(shù)儲(chǔ)備：是否有專屬的養(yǎng)殖技術(shù)（如疾病防控方案、飼料配方）、與科研機(jī)構(gòu) / 高校的合作資源，技術(shù)壁壘越高，價(jià)值越高；
管理效率：養(yǎng)殖成活率（如仔兔成活率 85% 以上為水平）、飼料轉(zhuǎn)化率（料肉比 2.8:1 以內(nèi)為）等關(guān)鍵指標(biāo)，行業(yè)平均水平的部分可折算為 “管理溢價(jià)”。
所屬分類：資產(chǎn)評(píng)估/養(yǎng)殖場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估
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