北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司，成立于2013年，是一家專注資產(chǎn)評(píng)估十年的評(píng)估機(jī)構(gòu)。我們提供全面的拆遷評(píng)估服務(wù)，為您的企業(yè)搬遷和資產(chǎn)變動(dòng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估數(shù)據(jù)和建議。我們的團(tuán)隊(duì)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，熟悉廠房拆遷評(píng)估、企業(yè)搬遷評(píng)估、設(shè)備搬遷評(píng)估、廠房搬遷評(píng)估、企業(yè)拆遷評(píng)估、工業(yè)用地征收評(píng)估、農(nóng)村宅基地拆遷評(píng)估、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估、苗木征收評(píng)估、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估等各個(gè)領(lǐng)域。
工業(yè)廠房拆遷評(píng)估：
當(dāng)您的工業(yè)廠房面臨拆遷時(shí)，我們將為您提供*的評(píng)估服務(wù)。我們的*評(píng)估師將考慮多個(gè)因素，包括廠房的位置、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等，以確定其市場(chǎng)價(jià)值和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。我們將為您提供詳盡的評(píng)估報(bào)告，確保您獲得公正、合理的拆遷補(bǔ)償。
?
設(shè)備拆遷評(píng)估：
在工業(yè)廠房拆遷過(guò)程中，設(shè)備的評(píng)估也是至關(guān)重要的一部分。我們的*將對(duì)您的設(shè)備進(jìn)行全面評(píng)估，包括設(shè)備的類型、規(guī)格、技術(shù)狀況和市場(chǎng)價(jià)值等方面。通過(guò)準(zhǔn)確評(píng)估設(shè)備價(jià)值，我們能夠?yàn)槟峁┯嘘P(guān)設(shè)備拆遷的建議和指導(dǎo)，并幫助您較大化設(shè)備的回收價(jià)值。
?
廠房搬遷評(píng)估：
當(dāng)您考慮將工業(yè)廠房搬遷至新址時(shí)，我們將為您提供全面的廠房搬遷評(píng)估服務(wù)。我們的*將評(píng)估新址的地理位置、交通便利度、市場(chǎng)潛力和配套設(shè)施等因素，為您提供可行性研究和搬遷計(jì)劃。我們的目標(biāo)是確保您的搬遷決策基于準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和的分析，較大限度地降低搬遷風(fēng)險(xiǎn)。
?
我們擁有十年的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，精通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和較佳實(shí)踐，能夠?yàn)槟峁?zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)果。無(wú)論您是需要工業(yè)廠房拆遷評(píng)估、設(shè)備拆遷評(píng)估、廠房搬遷評(píng)估，我們將為您提供*的服務(wù)和支持。立即聯(lián)系我們，預(yù)約您的免費(fèi)咨詢與評(píng)估！

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司，是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司，針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)類型的拆遷損失有多年評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，是早在評(píng)估行業(yè)展開(kāi)征地拆遷業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)！
由于國(guó)家飛速發(fā)展導(dǎo)致許多地區(qū)地域養(yǎng)殖場(chǎng)遇到了征地拆遷，補(bǔ)償不合理往往給養(yǎng)殖企業(yè)帶來(lái)了的損失，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)該有哪些方面補(bǔ)償？
一、廠房對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償
建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的圈舍、職工宿舍、廠房辦公樓等等。附屬設(shè)施則是指建造的化糞池、太陽(yáng)能、涼棚、水井等。
建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該用建造并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估，還有遇到征地拆遷需要重新建造廠房的損失兩部分組成。
不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平，如養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建造不止于此，需要進(jìn)行評(píng)估而不應(yīng)當(dāng)一刀切。
二、搬遷費(fèi)用的評(píng)估補(bǔ)償
搬遷費(fèi)用是指可以移動(dòng)的物品設(shè)備類資產(chǎn)進(jìn)行重新建廠的轉(zhuǎn)移，針對(duì)于可以轉(zhuǎn)移不損毀的資產(chǎn)類進(jìn)行搬遷費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)考慮設(shè)備的地基基礎(chǔ)、運(yùn)輸費(fèi)用、人員費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、存放倉(cāng)庫(kù)等。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估補(bǔ)償
停產(chǎn)停業(yè)損失是指從停產(chǎn)期間開(kāi)始到恢復(fù)現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)水平的時(shí)間企業(yè)所受到的盈利性損失，這是對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕糠种?，如：一個(gè)企業(yè)一月盈利為30萬(wàn)恢復(fù)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)水平，需要20個(gè)月那么企業(yè)將近600萬(wàn)左右的實(shí)際企業(yè)損失。
四、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償
在拆除的情況下，但圈中的豬還沒(méi)有長(zhǎng)大，雞還沒(méi)有長(zhǎng)大，因此無(wú)法出售。如果拆遷，拆遷人應(yīng)向養(yǎng)殖戶補(bǔ)償損失。間隙補(bǔ)償。
清除牲畜和家禽庫(kù)存的補(bǔ)償通常由牲畜和家禽的類型，大小和市場(chǎng)價(jià)格共同決定，例如，仔豬多少，母豬多少，種豬多少。在計(jì)算數(shù)目并確定價(jià)格之后，計(jì)算補(bǔ)償金額。

大中型企業(yè)在拆遷中鑒于主體不同于一般被拆遷戶和小微型企業(yè)的特殊性以及拆遷補(bǔ)償具體項(xiàng)目的差異性，的評(píng)估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)企業(yè)類型、企業(yè)取得土地和房屋權(quán)益的方式、企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間等因素，出具的評(píng)估報(bào)告供被拆遷方來(lái)使用，作為協(xié)商賠償?shù)囊粋€(gè)重要籌碼。
大中型企業(yè)拆遷過(guò)程中，涉及的資產(chǎn)過(guò)大，對(duì)于資產(chǎn)價(jià)值模糊不清，相關(guān)方對(duì)于賠償達(dá)不成一致時(shí)，建議及時(shí)聘請(qǐng)具有大中型企業(yè)拆遷評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是企業(yè)拆遷評(píng)估領(lǐng)域中經(jīng)驗(yàn)豐富的事務(wù)所之一，多年來(lái)積累了評(píng)估大中型企業(yè)評(píng)估的豐富經(jīng)驗(yàn)，奉行客戶至上的宗旨，不斷為大中型企業(yè)提供、的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
（一）土地、地上建筑物的價(jià)值補(bǔ)償
土地資源是一家大中型企業(yè)可以得以建立和存續(xù)的基礎(chǔ)，是大中型企業(yè)整體資源中基本、的部分。拆遷方給予的土地方面的補(bǔ)償是對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這就說(shuō)明，大中型企業(yè)在面臨征收拆遷時(shí)，房屋的補(bǔ)償應(yīng)該以同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
大中型企業(yè)因?yàn)椴疬w活動(dòng)的進(jìn)行，會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)不能正常經(jīng)營(yíng)，從而受有損失，這就是停產(chǎn)停業(yè)損失?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條中規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！被谏鲜龇傻囊?guī)定，大中型企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失依據(jù)大中型企業(yè)自身效益的不同、停產(chǎn)停業(yè)期限進(jìn)行計(jì)算。
（三）搬遷費(fèi)用及搬遷損失的補(bǔ)償
大中型企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將大中型企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從舊址搬到新址所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過(guò)程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。如果是大型大中型企業(yè)拆遷。