北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司，是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性評(píng)估公司，針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)類型的拆遷損失有多年評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，是早在評(píng)估行業(yè)展開征地拆遷業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)！

由于國家飛速發(fā)展導(dǎo)致許多地區(qū)地域養(yǎng)殖場(chǎng)遇到了征地拆遷，補(bǔ)償不合理往往給養(yǎng)殖企業(yè)帶來了的損失，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)該有哪些方面補(bǔ)償？

一、廠房對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償

建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的圈舍、職工宿舍、廠房辦公樓等等。附屬設(shè)施則是指建造的化糞池、太陽能、涼棚、水井等。

建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該用建造并結(jié)合成新來評(píng)估，還有遇到征地拆遷需要重新建造廠房的損失兩部分組成。

不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平，如養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建造不止于此，需要進(jìn)行評(píng)估而不應(yīng)當(dāng)一刀切。

二、搬遷費(fèi)用的評(píng)估補(bǔ)償

搬遷費(fèi)用是指可以移動(dòng)的物品設(shè)備類資產(chǎn)進(jìn)行重新建廠的轉(zhuǎn)移，針對(duì)于可以轉(zhuǎn)移不損毀的資產(chǎn)類進(jìn)行搬遷費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)考慮設(shè)備的地基基礎(chǔ)、運(yùn)輸費(fèi)用、人員費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、存放倉庫等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指從停產(chǎn)期間開始到恢復(fù)現(xiàn)在經(jīng)營水平的時(shí)間企業(yè)所受到的盈利性損失，這是對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕糠种?，如：一個(gè)企業(yè)一月盈利為30萬恢復(fù)現(xiàn)有經(jīng)營水平，需要20個(gè)月那么企業(yè)將近600萬左右的實(shí)際企業(yè)損失。

四、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償

在拆除的情況下，但圈中的豬還沒有長大，雞還沒有長大，因此無法出售。如果拆遷，拆遷人應(yīng)向養(yǎng)殖戶補(bǔ)償損失。間隙補(bǔ)償。

清除牲畜和家禽庫存的補(bǔ)償通常由牲畜和家禽的類型，大小和市場(chǎng)價(jià)格共同決定，例如，仔豬多少，母豬多少，種豬多少。在計(jì)算數(shù)目并確定價(jià)格之后，計(jì)算補(bǔ)償金額。