真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個(gè)名詞，一個(gè)是真空，一個(gè)是相變。真空熱水鍋爐是在封閉的爐體內(nèi)部形成一個(gè)負(fù)壓的真空環(huán)境，在機(jī)體內(nèi)填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發(fā)、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。真空熱水鍋爐,在國內(nèi)應(yīng)用廣泛

普通鍋爐燃燒時(shí)的煙氣溫度很高，約為130度，帶走了很多熱量，冷凝燃燒技術(shù)將煙氣溫度降到50度，將部分煙氣冷凝成液態(tài)，吸收了煙氣從氣體變?yōu)橐后w的熱量，也就是回收了原來被煙氣帶走的熱量，所以熱效率比普通鍋爐高許多。
由于在計(jì)算鍋爐熱效率時(shí)不考慮高溫?zé)煔馑鶐ё叩臒崃?，而冷?鍋爐利用了這部分熱量，所以熱效率計(jì)算不能套用傳統(tǒng)鍋爐效率計(jì)算式計(jì)算，否則就有可能超過，得出冷凝式鍋爐的理論大熱效率為111 %的錯(cuò)誤結(jié)論。

圖解煙氣冷凝式熱水器效率超過的原理性錯(cuò)誤
E=A+B+C
η1=(D+B)/E
η2=D/A
(1)熱力學(xué)第二定律認(rèn)為，E=A+B+C，因此，η1=(A+B)/E，η1≤。
(2)鍋爐熱效率，針對不使用煙氣熱能這一簡化計(jì)算條件，將鍋爐B=0，保溫條件良好時(shí)忽略熱損失C=0，鍋爐熱效率可簡化估算為η2=D/A，故簡化計(jì)算式的應(yīng)用限定條件為“不使用煙氣熱能”。
(3)冷凝式采暖設(shè)備，其特征是“使用煙氣熱能”，故不能采用η2=D/A進(jìn)行計(jì)算。
(4)在保溫條件良好時(shí)忽略熱損失C=0，冷凝式采暖設(shè)備的熱效率計(jì)算應(yīng)為η1=(D+B)/E，可簡化為η1=(D+B)/(A+B)，而不是η1=(D+B)/A。
如果，在冷凝式采暖設(shè)備的熱效率計(jì)算中錯(cuò)誤地選用導(dǎo)出的傳統(tǒng)鍋爐熱效率估算公式，而不是使用熱力學(xué)第二定律的熱效率定義式，就會(huì)出現(xiàn)熱效率大于的離譜現(xiàn)象。