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隨著人們生活水平提高，對水果需求量增大，若市場上對某類果樹果實需求旺盛，而供應(yīng)有限，果樹價格可能上漲。供應(yīng)方面，受種植面積影響，若果農(nóng)因某水果價格高而紛紛擴大種植面積，果實上市時可能供過于求，導(dǎo)致果樹價格下跌；反之，種植面積減少，供應(yīng)不足，

2025年09月17日 04:40:01

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附加價值：非產(chǎn)出類增值因素 品牌與認(rèn)證：若果樹屬于 “有機認(rèn)證果園”“地理標(biāo)志產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)”（如煙臺蘋果、洛川蘋果），其果實溢價能力強，樹體價值可提高 20%-50%。 觀賞或生態(tài)價值：景觀果樹（如海棠、冬紅果）或用于生態(tài)防護(hù)的果樹，除果實收益外，可附加景觀

2025年09月17日 04:40:00

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評估要點 古樹名木：除產(chǎn)果價值外，疊加歷史文化價值（如百年古梨樹）、觀賞價值，參考同類古樹的保護(hù)價值或文旅項目估值； 受災(zāi)果樹：凍害、病蟲害后，專家需判斷恢復(fù)可能性（如 1-2 年可恢復(fù)則扣減短期損失，無法恢復(fù)則按殘值計算）； 珍稀品種：如新品種試

2025年09月17日 04:40:00

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果樹的核心價值是未來預(yù)期收益，需結(jié)合市場行情計算： 果實收益： 公式：單株年收益 = 年均產(chǎn)量 × 近 3 年果實平均市場價 × 商品果率（剔除殘次果）。 例：一棵盛果期桃樹，年均產(chǎn)果 300 斤，市場價 3 元 / 斤，商品果率 80%，則年收益 = 300×3×80%=720 元。

2025年09月17日 04:39:59

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附加價值：非產(chǎn)出類增值因素 品牌與認(rèn)證：若果樹屬于 “有機認(rèn)證果園”“地理標(biāo)志產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)”（如煙臺蘋果、洛川蘋果），其果實溢價能力強，樹體價值可提高 20%-50%。 觀賞或生態(tài)價值：景觀果樹（如海棠、冬紅果）或用于生態(tài)防護(hù)的果樹，除果實收益外，可附加景觀

2025年09月17日 04:39:59

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土地租金上漲會增加種植成本，從而影響果樹價格。化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資價格上漲，以及人工采摘、分揀、打包等費用增加，都會使種植戶為保收益而提高果樹或果實售價。如近三年化肥價格漲幅超 20%，農(nóng)藥成本也節(jié)節(jié)上揚，人工日薪從十年前的 80-100 元漲到如今 150-2

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