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-----------由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。

那么評估到底有哪些作用呢？

1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

　　3、促進(jìn)作用

　　資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放

　　溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費(fèi)咨詢熱線與我們的評估工作人員及時溝通，我們將時間為您解答，更好的幫您解決征地拆遷問題。

　　海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估。服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務(wù)宗旨是“、、實(shí)惠”，針對企業(yè)的實(shí)際情況，量身打造的資產(chǎn)評估工作方案。

　　針對搬遷的三個階段對企業(yè)造成經(jīng)營損失的特點(diǎn)，評估思路為，從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時企業(yè)的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營，那么這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去搬遷期間的實(shí)際收益即評估出這段時間內(nèi)企業(yè)因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失

　　值得注意的是，資產(chǎn)評估并不是給被并購資產(chǎn)確定一個終成交價，交易雙方達(dá)成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產(chǎn)評估的角度講，在任何一項(xiàng)評估業(yè)務(wù)當(dāng)中，都需要遵循這樣一個邏輯：即明確該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)的評估目的，根據(jù)評估目的確定資產(chǎn)評估的價值。

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