建筑幕墻玻璃維護(hù):

外墻裝飾用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，所以工藝要求嚴(yán)格，工程質(zhì)量。

經(jīng)過多年的實(shí)踐，需要形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝程序。密封膠中安裝使用結(jié)構(gòu)膠和耐候膠(應(yīng)使用進(jìn)口膠)，使膠水光滑、線條清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選擇。

中央空調(diào)設(shè)備的清潔:

中央空調(diào)機(jī)組，風(fēng)機(jī)盤管清洗，使用中性清洗劑，對人體無害，對設(shè)備無腐蝕損傷。

不拆卸的直接噴涂和清洗過程。能迅速滲透，迅速將散熱器上的污垢和油污溶解掉，顯著提高制冷效果，殺菌除臭，對環(huán)境。

高層廣告的安裝和拆除:

中型及以上廣告建筑，安全技術(shù)人員勘察工程現(xiàn)場，制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程起重設(shè)備，派遣施工人員。

高處工作環(huán)境要求:



1、工作面的高度鋪設(shè)好腳手板，鋪設(shè)好的腳手板綁牢；探針板應(yīng)捆綁和保護(hù)，以防止探針板受傷。



2、架設(shè)梯子要懸掛牢固，并拴牢，謹(jǐn)防梯子滑傷，梯子應(yīng)由專人定期檢查，發(fā)現(xiàn)木頭、竹梯應(yīng)及時(shí)修理，鐵梯應(yīng)及時(shí)修理。



3.與平臺相鄰的高平臺應(yīng)設(shè)置1.2m高的欄桿，欄桿下方應(yīng)設(shè)置踢腳板，防止人員和物體墜落。平臺上的腳手板應(yīng)鋪設(shè)牢固，不得有探頭板或空腔。



4.機(jī)場下方應(yīng)設(shè)置安全網(wǎng)。安全網(wǎng)應(yīng)懸掛在平臺邊緣1.5m以上。安全網(wǎng)應(yīng)設(shè)置牢固可靠。



5.高空作業(yè)(長期使用)應(yīng)在平臺上包裹密目安全網(wǎng)，防止人和物墜落傷人，調(diào)節(jié)操作人員的心理狀態(tài)。



6.工作場所設(shè)置的安全標(biāo)志和警示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得擅自移動。出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)設(shè)置明顯的安全標(biāo)志，以表明危險(xiǎn)的存在。



7.因工作需要移動或臨時(shí)拆除腳手板、安全網(wǎng)、欄桿、安全標(biāo)志等安全設(shè)施的，在工作完成后立即恢復(fù)。



8.禁止任何固定腳手架或不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)在高處進(jìn)行作業(yè)；在開始高空作業(yè)前處理和完善。



9.在高水位作業(yè)前，應(yīng)充分分析安全防護(hù)，并采取何種安全防護(hù)作為可靠的方案。



10.穿越輸電線路、鐵路、公路時(shí)，采取可靠的安全防護(hù)措施，方可進(jìn)行作業(yè)。



11、臨時(shí)使用的支架應(yīng)牢固，滿足施工需要，上部操作面應(yīng)鋪設(shè)好腳手板并綁牢，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。



12.承重結(jié)構(gòu)支架上的高空作業(yè)應(yīng)進(jìn)行載荷檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可用于高空作業(yè)。



13、高處作業(yè)場所設(shè)置警戒范圍，通往作業(yè)場所的路口應(yīng)配備護(hù)欄、標(biāo)志和專人看守，防止外人進(jìn)入現(xiàn)場造成事故。



14.架空輔助設(shè)施(如電纜、電纜、支架)應(yīng)做好標(biāo)記，防止人員移動造成事故。



15.高處作業(yè)使用的電線、電纜和電機(jī)、工具有良好的絕緣性能，電機(jī)有可靠的接地保護(hù)，供電系統(tǒng)有漏電保護(hù)裝置，結(jié)構(gòu)有良好的防雷措施。



16.避免夜間施工，避免五級以上大風(fēng)、大雨、大霧天氣施工。

外墻建筑涂料施工:

新墻面涂料施工:

建筑物外墻涂料底層需要足夠的養(yǎng)護(hù)期。新水砂漿混凝土表面經(jīng)過合理的養(yǎng)護(hù)期，讓其“排堿”，充分干燥。底面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、松散等缺陷。

施工方法:

外墻涂料不宜大面積刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)訉硬灰诉^厚，材料采用聚合物水泥膩?zhàn)?。一般采用一次打底涂層，兩次表面涂層施工。根?jù)工程質(zhì)量要求，可適當(dāng)增加表面涂層數(shù)量。粉刷施工一般是自上而下進(jìn)行，每刷一遍應(yīng)以分界線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。

操作工具:

一般采用滾涂、刷涂或空氣噴涂和無氣噴涂。

維護(hù)翻新:

用涂料對建筑物表面進(jìn)行裝飾，大的好處是可以在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行翻新，一般在4-5年內(nèi)對建筑物進(jìn)行全面維修。外墻裝修施工前進(jìn)行全面調(diào)查，制定施工方案。

完成涂裝工程后，將對客戶進(jìn)行長期質(zhì)量跟蹤和回訪，并提供涂層維護(hù)計(jì)劃。

1.施工人員應(yīng)積極配合客戶監(jiān)督施工質(zhì)量，接受客戶的領(lǐng)導(dǎo)和檢查。立即整改不合格項(xiàng)目，沒有不良感受，始終堅(jiān)持客戶就是上帝的態(tài)度。



2.運(yùn)營人員在與客戶溝通時(shí)應(yīng)該禮貌、體貼、友好。他們不應(yīng)該頂撞客戶，禮貌溝通。



3.在實(shí)施過程中，保護(hù)客戶的所有設(shè)備和設(shè)施。



4.作為外墻清洗公司，施工人員遵守公司與客戶約定的條款，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行職業(yè)；在操作過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量和數(shù)量。



5、現(xiàn)場應(yīng)遵守顧客或有關(guān)管理規(guī)定，文明施工，不影響他人的工作或生活。



6.施工前，我們與業(yè)主就水電問題進(jìn)行溝通，確保施工按時(shí)完成，保質(zhì)保量。



7.作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)遵守顧客或相關(guān)管理人員的規(guī)定，文明施工，設(shè)置警示標(biāo)志，不得影響他人的工作或生活。

建筑外墻不銹鋼裝飾材料表面清洗維護(hù)技術(shù)。



1)采用中性(PH=7-7.5)“不銹鋼保養(yǎng)劑”。



2)偶爾噴離不銹鋼裝飾材料表面20-30 cm左右。



3)用干凈柔軟的布輕輕擦拭，擦去污垢，使不銹鋼裝飾材料表面形成保護(hù)膜。



4)如遇特殊污垢，可用中性“清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面，擦干，再用“不銹鋼保養(yǎng)劑”擦拭。



5)清潔底部和上部不銹鋼裝飾材料表面時(shí)，應(yīng)使用電梯或鋁合金人字梯。建筑工人應(yīng)佩戴安全帶進(jìn)行保護(hù)。



6)不銹鋼怕酸怕堿怕蠟怕水。操作完成后，使用清水，并涂上不銹鋼油以防止生銹。



注意:不要在玻璃上沾不銹鋼油，尤其是鍍膜玻璃，以免形成“彩虹”。

外墻磚和陶瓷錦磚的清洗與維護(hù)



(1)使用“鈣化清潔劑”(稀釋1:10或1:5)、中性清潔劑(稀釋1:50)、“墻磚清潔劑”和“水泥漿清潔劑”。



(2)用上述四種清洗劑在建筑物外墻上選擇一個(gè)典型的污染面進(jìn)行樣品清洗，確定清洗劑的種類和稀釋比例。



(3)地下工程施工人員對懸掛在高空的外墻瓷磚和陶瓷燒結(jié)磚進(jìn)行表面清理的程序如下:



1)將清潔滾筒浸入桶中的洗滌劑溶液中。



2)用浸泡在洗滌劑溶液中的清潔輥擦拭外墻瓷磚和陶瓷錦磚表面，使污垢濕潤并去除。



3)用清潔管中的清水沖洗干凈，使外墻瓷磚和瓷磚裝飾材料表面無污垢和洗滌劑溶液殘留。