在早期，電動門一般采用三角鋼雙軌，其施工難度大，路面要求高。隨著技術(shù)的不斷更新，雙軌已經(jīng)被淘汰。 　　目前主流的軌道模式是單軌和無軌兩種。單軌就是在路面用膨脹螺栓固定一根實心方鋼，以此來進行電動門的導(dǎo)向；無軌就是在路面鋪設(shè)隱藏式磁鐵，門體在運行過程中根據(jù)底部的感應(yīng)系統(tǒng)來自動導(dǎo)航。

自動伸縮門的使用壽命與日常的正確使用、合理養(yǎng)護、及時維修有密切關(guān)系： 　　

1、電動伸縮門電源架設(shè)專線，嚴(yán)禁與其它電器并用。 　　

2、產(chǎn)品在安裝牢固、經(jīng)調(diào)試合格后方能使用。 　　

3、控制盒安裝在干燥、通風(fēng)的位置，嚴(yán)禁靠近大功率無線電器材，避免影響正常工作。使用控制按鍵時，不要用力過大、過猛，避免損壞。 　　

4、門體運行時，導(dǎo)軌上嚴(yán)禁人員及車輛停留。操作人員應(yīng)隨時留視門體運行情況，以免發(fā)生意外。 　　

5、軌道內(nèi)應(yīng)經(jīng)常清掃，以免雜物堆積影響運行。 　　

6、驅(qū)動器每年至少要加注一次潤滑脂，鏈條應(yīng)經(jīng)常加注潤滑油，并檢查各部件磨損情況，磨損嚴(yán)重的機件要及時維修或更換。 　　

7、推拉電動伸縮門時，開、關(guān)輕、緩，禁止猛推猛拉，造成損壞。 　　

8、產(chǎn)品出現(xiàn)故障時，請及時通知維修人員進行維修；非人員不得擅自打開，否則，視為主動放棄保修權(quán)利。 　　

9、故障產(chǎn)品憑產(chǎn)品保修卡享受免費保修（人為或自然災(zāi)害除外）。

無軌電動伸縮門工作原理是建立在電磁感應(yīng)定律、全電路歐姆定律、和電磁力定律等基礎(chǔ)上的。當(dāng)磁極沿順時針方向旋轉(zhuǎn)，磁極的磁力線切割轉(zhuǎn)子導(dǎo)條，導(dǎo)條中就感應(yīng)出電動勢。電動勢的方向由右手定則來確定。因為運動是相對的，假如磁極不動，轉(zhuǎn)子導(dǎo)條沿逆時針方向旋轉(zhuǎn)，則導(dǎo)條中同樣也能感應(yīng)出電動勢來。在電動勢的作用下，閉合的導(dǎo)條中就產(chǎn)生電流。該電流與旋轉(zhuǎn)磁極的磁場相互作用，而使轉(zhuǎn)子導(dǎo)條受到電磁力(安培力)，電磁力的方向可用左手定則確定。由電磁力進而產(chǎn)生電磁轉(zhuǎn)矩，轉(zhuǎn)子就轉(zhuǎn)動起來。在該設(shè)計中電動機是用來帶動電動伸縮門的開與關(guān)，完成對電動伸縮門的控制。

不同材質(zhì)的電動伸縮門特性和使用壽命不一樣，例如鍍漆鐵質(zhì)伸縮門使用一段時間后會掉漆，不銹鋼伸縮門在雨水酸性較大的沿海地區(qū)容易受到腐蝕生銹，鋁合金電動伸縮門在強風(fēng)頻繁的地區(qū)容易被風(fēng)刮倒或刮偏。

由于不同的大門寬度各不一樣，所以購買伸縮門時，應(yīng)該先良好自己的大門尺寸。不同的伸縮門縮起后尺寸各不一樣，所以主流的伸縮門長度計算方法都是按照伸縮門展開后的總長度進行計算的。

自動伸縮門維修遇到的另一個常見的問題就是對開門出現(xiàn)自動倒退現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況的原因應(yīng)該是紅外線抗干擾能力差或者是對射感應(yīng)而產(chǎn)生的錯誤動作，這種問題的解決一般是采取編碼或者是更換pcb扳來解決，當(dāng)然了如果是紅外線出現(xiàn)了問題，好的辦法就是進行更換，以確保正常的使用。