地產(chǎn)作為國內(nèi)經(jīng)濟的主要支柱之一，其加速下滑易引發(fā)連鎖反應(yīng)。這就使得政策不得不作出適度調(diào)整，以防止悲觀預(yù)期導(dǎo)致的負反饋。從政策變化來看，央行調(diào)整 了地產(chǎn)企業(yè)并購*貸政策以及居民住房*貸政策。隨著中央經(jīng)濟工作會議對2022年地產(chǎn)政策的定調(diào)，市場對地產(chǎn)行業(yè)的一致預(yù)期迅速從“加速下行”轉(zhuǎn)向“平緩 下行”。總體來看，雖然央行*貸政策有所松動，但房地產(chǎn)政策調(diào)控的方向沒有改變，2022年地產(chǎn)總體趨勢仍將維持下行狀態(tài)。不過與2021年下半年相比， 地產(chǎn)周期下行斜率將顯著放緩。

　　基于上述判斷，我們認為2022年地產(chǎn)對螺紋鋼需求降幅將會顯著收窄。根據(jù)我們的測算，相較于2021年下半年平均20%的降幅，中性預(yù)期下，2022年降幅均值預(yù)計在5%以內(nèi)；悲觀預(yù)期下，2022年降幅均值在5%?10%。

一般情況下，沉降觀測一棟樓8個點的話，觀測次數(shù)在15-20次之間，可能一次觀測在1000左右每次，這樣下來的話基本在1.5w-2w之間，與《測繪生產(chǎn)費用定額》的預(yù)算價還是有一定的差距。

像基坑觀測的話，一般基坑的觀測在9個月左右，總觀測次數(shù)在40-50次之間，一般根據(jù)《工程勘察收費標準》計算的總價都在80w以上，但是實際上達不到這個價格，像測繪行業(yè)發(fā)展比較快的地方，基本一個基坑觀測下來在20w-35w之間，這個價格與標準計算價格相差甚遠。

所有根據(jù)實際情況進行考慮，如果當(dāng)?shù)氐臏y繪市場主要還是主導(dǎo)，價格相對可以提高一些，如果市場已經(jīng)放開，那么預(yù)算價好符合當(dāng)?shù)厥袌龅臉藴剩@樣才能得到甲方的認可，當(dāng)然考慮好這些報價服務(wù)以后，我們就要下一步進行實施了，那么我們需要的是儀器和軟件，沉降觀測軟件可以聯(lián)系我

　 　綜合上述分析和判斷，我們認為對于螺紋鋼的兩大下游行業(yè)地產(chǎn)和基建而言，2018年至2020年一直保持“強地產(chǎn)弱基建”的特征，而2022年大概率將 呈現(xiàn)“強基建弱地產(chǎn)”的特征。如果基于中性預(yù)期假設(shè)，即基建增速保持在7.5%，地產(chǎn)降幅均值5%，則2022年螺紋鋼需求降幅預(yù)計在0.5%?1%。如 果基于悲觀預(yù)期假設(shè)，即基建增速5%，地產(chǎn)降幅均值7.5%，則2022年螺紋鋼需求降幅預(yù)計在3%?3.5%。