依據(jù)各種幕墻資料的耐用年限來(lái)推算的話，幕墻工程的耐用年限應(yīng)當(dāng)在20年以上。但在此進(jìn)程中要做適量的維護(hù)跟修理。幕墻耐用年限的概念分為兩局部，其一是物理耐用年限，其二是經(jīng)濟(jì)耐用年限。物理耐用年限是從技巧角度來(lái)說(shuō)，是多少年當(dāng)前幕墻工程就不可能再利用了；經(jīng)濟(jì)耐用年限是指多少年當(dāng)前幕墻工程還可能利用，但從維護(hù)修理的用度來(lái)說(shuō)，以新的幕墻工程取代舊的幕墻工程更為有利。針對(duì)幕墻工程來(lái)說(shuō)每年進(jìn)行一次維護(hù)跟頤養(yǎng)，可能增加幕墻的利用年限。

利用該技巧對(duì)原有的玻璃門窗改革后，夏熱冬冷的景象可明顯改良，夏季同期室內(nèi)溫度均勻降落3到5攝氏度，可節(jié)儉空調(diào)電耗45%以上；冬季同期室內(nèi)溫度均勻晉升3到5攝氏度，可節(jié)儉采暖能耗61%以上，節(jié)能后果十明顯顯。即便原有玻璃是透明中空玻璃，改革后的能耗降落率仍然十明顯顯，夏季可節(jié)儉空調(diào)電耗34%以上，冬季可節(jié)儉采暖能耗41%以上，采取節(jié)能抑噪超薄特種玻璃改革后玻璃的隔音機(jī)能為降落噪音5~7dB，可明顯克制噪音、改良居住生活品質(zhì)。

幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與頤養(yǎng) 　　幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與頤養(yǎng)應(yīng)按下列請(qǐng)求進(jìn)行： 　　1、應(yīng)依據(jù)幕墻面積灰沾染水平，判斷蕩滌幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少蕩滌兩次； 　　2、蕩滌幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備（如蕩滌機(jī)或吊籃等）跟工具，應(yīng)保險(xiǎn)堅(jiān)固、操作機(jī)動(dòng)便利，免得擦傷跟碰壞幕墻名義。建筑幕墻由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。 　　3、蕩滌幕墻應(yīng)選用對(duì)玻璃及構(gòu)件無(wú)腐化作用的中性清潔劑蕩滌，后用凈水洗刷清潔。

幕墻墻面部件被破壞，例如玻璃的鍍層，結(jié)構(gòu)膠的破壞是因?yàn)槁懵对诖髿庵械慕Y(jié)果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。幕墻由結(jié)構(gòu)框架與鑲嵌板材組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。部件破壞的速度跟它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的激烈水平有關(guān)，查明起因后，判斷調(diào)換的時(shí)光及方法。

目視檢查，可能按須要進(jìn)行。個(gè)別與幕墻的蕩滌周期相重合，倡導(dǎo)至少一年兩次并且應(yīng)由存在熟悉硅密封膠技巧的及格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)明幕墻及其可啟閉局部有密封性差、漏水、整機(jī)脫落或操作不機(jī)動(dòng)等情況，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)或調(diào)換整機(jī)。

假如在玻璃幕墻上設(shè)置遮陽(yáng)體系，可能大限度減少陽(yáng)光的直接照射，從而避免室內(nèi)過(guò)熱，是酷熱地區(qū)建造物防熱的重要辦法之一。 　　玻璃幕墻的遮陽(yáng)方法個(gè)別常用兩類：建造外遮陽(yáng)跟室內(nèi)遮陽(yáng)。 　　建造外遮陽(yáng)就是在玻璃幕墻的外面裝置相應(yīng)的遮陽(yáng)設(shè)施，可能起到十分好的遮陽(yáng)隔熱后果，可能有效的降落空調(diào)能耗，節(jié)儉能耗。室內(nèi)遮陽(yáng)是在玻璃幕墻的內(nèi)側(cè)做窗飾遮陽(yáng)產(chǎn)品，以起到調(diào)節(jié)光芒，維護(hù)隱衷，裝潢室內(nèi)等后果。室內(nèi)遮陽(yáng)對(duì)隔熱的后果不如建造外遮陽(yáng)，其起到的建造節(jié)能后果有限，但調(diào)節(jié)光芒更加的機(jī)動(dòng)，清潔護(hù)理也比較便利。