地下室伸縮縫漏水一直是各建筑中很普遍的一種漏水問題，像住宅小區(qū)，酒店，商場等地方都會建造地下室，一旦發(fā)生漏水問題都會給我們造成困擾，我們應(yīng)該注重建筑物的維護(hù)保養(yǎng)，增加使用壽命。

地下室防水防治措施：
1、地下防水工程應(yīng)遵循多個(gè)防水、剛?cè)岵?jì)的施工原則，高層建筑地下防水基本采用混凝土結(jié)構(gòu)防水(自防)+外包柔性防水層+灰土輔助防水層。結(jié)構(gòu)自防水是防漏的關(guān)鍵，嚴(yán)格監(jiān)視和檢查。
2.加強(qiáng)細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)的防水處理和過程控制，細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)主要包括施工縫、變形逢、后澆帶、埋入螺栓、預(yù)理鐵件、穿墻套等方法。如果這些節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)部位處理不當(dāng)，是很容易發(fā)生地下室滲漏水問題的，工程界有十縫九漏的說法，因此工程監(jiān)管人員嚴(yán)格檢查地下室防水工程的施工過程。

地下室底板防水施工方法/ 步驟：
1、防水卷材施工前需要對基層進(jìn)行清理，清理基層建筑垃圾等雜物，對陰陽角進(jìn)行相應(yīng)的處理，使其棱角處于平緩?；鶎颖砻嫘枰秸饣?、潔凈干燥。
2、基層清理完成之后，驗(yàn)收合格后可以開始涂刷基層處理劑。涂刷基層處理劑前，先用毛刷對陰陽角、樁頭周圍等節(jié)點(diǎn)部位涂刷，然后進(jìn)行大面積的涂刷或噴涂處理，要求均勻一致，不得過厚、堆積或露白見底。
3、待基層處理劑完全干燥后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鋪貼卷材，需要鋪貼的是陰陽角等特殊部位的防水附加層，附加層寬度根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求確定，通常為500mm ，樁頭等特殊部位需做特殊處理，具體要求須查看相關(guān)圖集規(guī)范。卷材施工通常采用熱熔點(diǎn)粘或者滿粘施工。附加層通常采用與防水卷材相同的卷材型號。
4、附加層施工完成即可開始防水卷材的施工，卷材鋪貼時(shí)先平面后立面，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm 。相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1500mm 以上，避免接縫部位集中。在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上距立面不少于 600mm 。
5、卷材施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后，開始施工隔離層，本工程采用的是點(diǎn)粘350 號石油瀝青油氈。
6、后施工防水保護(hù)層，通常防水保護(hù)層為50mm厚 C20細(xì)石混凝土，細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光。

地下室夏季涼快，冬季溫暖，但地下室一般用作倉庫，儲備家庭用品，但地下室是上面住戶的地面滲下的，有從下水道滲下的，只要上層有水管的地方都要一一排查，盡快確定滲漏點(diǎn)，這項(xiàng)工作可以找人員來處理。

地下室漏水原因。
1、外因方面，如果建筑物外圍地表水（如雨水、生活用水）不能及時(shí)排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時(shí)間受水，而出現(xiàn)滲水；
2、內(nèi)因方面（工程本身）：
（1）墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時(shí)對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實(shí)，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時(shí)，這種情況更容易出現(xiàn)；形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室；
（2）穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí)，當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時(shí)，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時(shí)接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時(shí)，遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水；
（3）個(gè)別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時(shí)砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
地下室漏水原因需要業(yè)主找防水公司進(jìn)行各個(gè)原因排查維修，排查出結(jié)果后地下室漏水維修需要防水工程師來進(jìn)行。

地下室堵漏施工方案
1、檢查滲漏情況
檢查滲漏情況以何種方式出現(xiàn)（呈點(diǎn)、線、面出現(xiàn)），檢查混凝土缺陷情況，并做好記錄。
2、確定原因
確定混凝土缺陷的類型和范圍。
3、地下室堵漏施工工藝
（1）裂縫
根據(jù)裂縫的長度和方向，用電錘鉆孔，使孔與裂縫在墻體相交，鉆孔深度一般為混凝土厚度的三分之二，每米打孔4個(gè)左右。安裝注漿頭子。用高壓注漿機(jī)由下往上將堵漏劑注入，至漿液從裂縫稍有
或?qū)⒁俺?，或壓力達(dá)到30MPa以上，關(guān)閉注漿機(jī)。
（2）混凝土不密實(shí)
根據(jù)不密實(shí)的范圍和程度，間隔一定距離，用電錘鉆孔，鉆孔深度一般為混凝土厚度的三分之二。
4、清理檢查
一天后檢查堵漏結(jié)果，清理工作面，如還有漏點(diǎn)，按上述步驟再堵漏。

當(dāng)?shù)叵率衣┧怯捎诠艿览匣瘜?dǎo)致時(shí)，應(yīng)該及時(shí)更換破損的管道。在更換管道前，要找到漏水點(diǎn)的具體置，如果難以找到漏水點(diǎn)，可以請的水電工施工，以避免水電工程損毀其他管道。

說到地下室防水，咱們得先搞清楚問題出在哪兒。要是裂縫已經(jīng)穩(wěn)定了，那用點(diǎn)硬質(zhì)材料堵上就行。但如果裂縫還在那兒動來動去，或者混凝土里那些小孔孔還在滲水，那咱們就得用柔性材料來處理。現(xiàn)場情況復(fù)雜的話，軟硬結(jié)合的材料也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣做的目的，就是為了防止因?yàn)樘鞖庾兓?、地面沉降、熱脹冷縮或者震動等原因，讓裂縫再次漏水。

地下室防水補(bǔ)漏，咱們常見的就是處理那些結(jié)構(gòu)縫和施工縫的滲漏問題。方法嘛，有堵塞、嵌縫、注漿、粘貼和涂刷等幾種。用的材料得有這些特點(diǎn)：
材料調(diào)配：用幾種進(jìn)口的化學(xué)材料，根據(jù)水流的大小來調(diào)配，做出來的液體跟水差不多稀，能滲到混凝土的超細(xì)縫里去，而且在水壓大、潮濕的環(huán)境下能迅速凝固。
凝固速度：這個(gè)凝固時(shí)間可以控制得很，從幾秒鐘到幾分鐘都行，這樣就不怕水流大、壓力大的情況了。
耐用性強(qiáng)：這些材料抗?jié)B性能好，干了之后遇到水還能膨脹，不會溶解在水里或者煤油、汽油這些有機(jī)溶劑里，能抵抗酸堿和細(xì)菌的侵蝕，也不受天氣的影響，強(qiáng)度、彈性都不錯(cuò)，用得久。
抗拉性能好：用這些材料補(bǔ)過的裂縫，就算將來因?yàn)榈孛娉两祷蛘咤e(cuò)位出現(xiàn)新的小裂縫，也不會漏水。