中國工業(yè)園區(qū)建設與運營市場發(fā)展現(xiàn)狀及十四五規(guī)劃研究報告2024-2030年

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【報告編號】: 239583

【出版機構】: 【北京中研信息研究網(wǎng)】

【出版日期】: 【2024年04月】

【交付方式】: 【emil電子版或特快專遞】

【客服專員】: 【 安琪 】

【報告目錄】






第1章：工業(yè)園區(qū)的界定及發(fā)展環(huán)境剖析

1.1 工業(yè)園區(qū)界定

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內涵

1.1.4 工業(yè)園區(qū)的分類

1.1.5 行業(yè)所屬的國民經(jīng)濟行業(yè)分類

1.1.6 本報告的數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計標準說明

1.2 工業(yè)園區(qū)政策環(huán)境

1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機構介紹

1.2.2 行業(yè)標準體系建設現(xiàn)狀

（1）現(xiàn)行標準

（2）即將實施標準

1.2.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展相關政策規(guī)劃匯總及解讀

（1）行業(yè)發(fā)展相關政策及規(guī)劃匯總

（2）行業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃解讀

1.2.4 政策環(huán)境對工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境

1.3.1 宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

1.3.2 宏觀經(jīng)濟發(fā)展展望

1.3.3 行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟相關性分析

1.4 工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會環(huán)境

1.5 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術環(huán)境

1.5.1 工業(yè)園區(qū)相關專利的申請與公開

1.5.2 工業(yè)園區(qū)與新興科技的發(fā)展融合應用

1.5.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術發(fā)展趨勢

1.5.4 技術環(huán)境對行業(yè)發(fā)展帶來的深刻影響分析

第2章：國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經(jīng)驗

2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀

2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗

2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內涵

2.2.2 國外科技工業(yè)園建設經(jīng)驗

（1）國外科技工業(yè)園建設歷程

（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展

（4）國外科技工業(yè)園運行機制

（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式

2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內涵

2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗

（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設

（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設

（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗

第3章：中國工業(yè)園區(qū)建設與運營狀況

3.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

3.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析

3.3 工業(yè)園區(qū)運作特點

3.4 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.4.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策

3.4.2 科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）科技工業(yè)園建設規(guī)模

（2）科技工業(yè)園運營效益

（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布

（4）科技工業(yè)園建設動向

3.4.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析

（1）高新技術開發(fā)區(qū)

（2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)

（4）大學科技園

（5）科技城

（6）創(chuàng)新型城市

（7）特色工業(yè)園區(qū)

3.4.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素

（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路

（2）科技工業(yè)園盈利特征分析

（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析

3.4.5 我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢

（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.5.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析

3.5.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

3.5.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析

（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.5.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

3.5.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析

（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）靜脈產業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.5.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.6 中國工業(yè)園區(qū)主要問題及對策

3.6.1 中國工業(yè)園區(qū)主要問題

（1）發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃問題分析

（2）產業(yè)定位和規(guī)模定位問題分析

（3）工業(yè)園區(qū)整體競爭力問題分析

（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境問題分析

3.6.2 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策

第4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

4.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體及開發(fā)模式

4.1.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體

4.1.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析

（1）工業(yè)地產商開發(fā)模式

（2）立開發(fā)模式

（3）綜合開發(fā)模式

4.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式類型分析

4.3 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析

4.3.1 援建模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.2 托管模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.3 股份合作模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.4 產業(yè)招商模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.5 綜合運用上述模式

4.4 工業(yè)園區(qū)產品模式分析

4.4.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

4.4.2 工業(yè)園區(qū)功能分析

（1）主要功能——聚合產業(yè)群

（2）輔助功能

4.4.3 工業(yè)園區(qū)配套分析

4.4.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

4.5 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析

4.5.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析

（1）出售/只售不租

（2）出租/只租不售

（3）出售+出租

（4）運營模式對比

4.5.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析

（1）土地收益

（2）房地產開發(fā)收益

（3）稅收返還

（4）園區(qū)運營管理收益

（5）自投項目經(jīng)營收益

4.6 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

4.6.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析

（1）科技園區(qū)開發(fā)定位

（2）科技園區(qū)開發(fā)模式

（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例

4.6.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計

（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

（2）科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉

（3）科技園建筑單體設計要素探討

4.6.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施

（1）關于基礎設施

（2）選擇建設項目

（3）分期開發(fā)

4.6.4 科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理

（1）科技工業(yè)園區(qū)招商

（2）科技工業(yè)園區(qū)資產管理

4.7 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

4.7.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析

（1）園區(qū)建設的條件與要求

（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結構模型及其運作方式

4.7.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

4.7.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析

（1）生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析

（2）生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計

4.7.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究

（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

（2）我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

（3）國內外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較

第5章：中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗借鑒

5.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展評價及對比

5.2 中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗借鑒

5.2.1 中關村科技園

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.2 蘇州工業(yè)園區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.3 上海張江高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.4 廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.5 天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.6 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.7 深圳高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.8 青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.9 大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.10 昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

第6章：中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域格局及區(qū)域投資建設分析

6.1 中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展格局

6.1.1 工業(yè)園區(qū)與區(qū)域競爭力分析

6.1.2 工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點分析

6.2 中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域投資建設分析

6.2.1 北京市

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.2 上海市

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.3 江蘇省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.4 浙江省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.5 山東省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.6 廣東省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.7 湖南省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

6.2.8 湖北省

（1）發(fā)展環(huán)境

（2）建設及運營

（3）建設趨勢

第7章：中國工業(yè)園區(qū)投融資建議與“互聯(lián)網(wǎng)+”時代招商引資策略分析

7.1 中國工業(yè)園區(qū)投資建設建議

7.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望

（1）驅動因素分析

（2）阻礙因素分析

（3）發(fā)展前景展望

7.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力要求

（1）開發(fā)規(guī)劃能力

（2）地產開發(fā)能力

（3）關系管理能力

7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設投資風險

（1）宏觀經(jīng)濟風險

（2）土地資源結構性風險

（3）開發(fā)運營風險

（4）區(qū)域競爭風險

（5）產業(yè)政策風險

7.1.4 工業(yè)園區(qū)建設投資建議

7.2 中國工業(yè)園區(qū)建設融資對策

7.2.1 國外工業(yè)園區(qū)融資模式

（1）間接投資模式

（2）引導民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國際組織資金援助模式

（5）風險投資模式

7.2.2 國內工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式

（1）傳統(tǒng)的直接融資方式

（2）傳統(tǒng)的間接融資方式