外墻漏水維修怎么做？防水補(bǔ)漏公司分析外墻防水補(bǔ)漏方法： 1、外墻找平層宜選用摻防水劑、抗裂劑或減水劑等資料的水泥砂漿，不得運(yùn)用混合砂漿，找平層水泥砂漿的強(qiáng)度等級不該低于M7.5，外墻找平層、防水層施工時(shí)，底層應(yīng)充沛潮濕，并分層抹壓。潤滑的混凝土墻面或輕質(zhì)墻體抹找平層時(shí)，應(yīng)設(shè)一道聚合物水泥砂漿粘結(jié)層。 2、外墻防水層，當(dāng)墻體為現(xiàn)澆混凝土或外表較平坦的其他資料時(shí)，可與找平層合二為一，不然防水層有必要設(shè)置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強(qiáng)度等級不該低于M7.5，防水層應(yīng)設(shè)分格縫，縫的縱橫間距不宜大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。 3、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結(jié)資料，并勾滿縫封嚴(yán)。預(yù)留門窗洞口尺度要正確，與四周的空隙每邊不宜大于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不少于50rllril，表里窗臺(tái)高差應(yīng)大于或等于20no_in，且應(yīng)向外有大于或等于20%排水斜度;推拉窗應(yīng)設(shè)限位裝置;鋁合金下框有必要有泄水孔。

外墻防水規(guī)范施工的步驟： 1、清理干凈施工位置的新舊基面層，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結(jié)強(qiáng)度，涂防水涂料時(shí)基層干燥。一般可以用經(jīng)驗(yàn)、肉眼觀察，也可以用1m見方的朔料布復(fù)蓋，用陽光照射1~3小時(shí)后。 2、清理外墻墻面的陰陽角、伸縮縫等部位，尤其是管道跟墻面的銜接處，要加強(qiáng)涂刷2-3遍底涂。 3、為提高防水卷材與基層粘結(jié)性，可用底層涂料反復(fù)涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結(jié)強(qiáng)度。 4、防水涂料按照產(chǎn)品使用說明進(jìn)行配比，按A:B=2:1的比例進(jìn)行調(diào)兌。 5、將攪拌均勻的防水涂料根據(jù)現(xiàn)場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積，不要超過三十分鐘. 6.涂刷第二次涂料之前要等次涂料完全干透后方可再次涂刷，底層涂料次涂刷完畢后約4—8小時(shí)左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料。 7、粘結(jié)卷材時(shí)要等第二次涂料完全凝固后方可施工。

外墻滲漏： 預(yù)制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類型：一是全裝配大板建筑外墻板；二是外掛內(nèi)澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設(shè)計(jì)處理上同時(shí)又分別采用空腔構(gòu)造防水和材料密封防水兩種做法。目前，已建的舊建筑空腔構(gòu)造防水滲漏不少。主要是由于自然溫差影響、材料干縮、墻板質(zhì)量、施工質(zhì)量等諸多因素造成 （1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數(shù)不同，在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。 （2）施工方面，填充墻砌筑時(shí)，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實(shí)，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實(shí)，是裂縫滲水的多發(fā)部位，加上徹體施工時(shí)灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時(shí)未濕水或濕水程度不夠，或掛網(wǎng)質(zhì)量差，使得抹灰層產(chǎn)生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。 （3）地基基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫。

如果屋面只有原來沒有做防水，只將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，今天有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就較為困難，要將周圍石頭范圍內(nèi)的防水剔掉，新的做防水，做的時(shí)候留意和原來的防水交接處要做強(qiáng)化層。處理防漏的方法有很多，或者找些的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是息息相關(guān)的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所導(dǎo)致與樓板問題所導(dǎo)致，這就是開發(fā)商解決問題的問題了，所以樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。

屋面經(jīng)常出現(xiàn)相當(dāng)大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由人員檢驗(yàn)有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要強(qiáng)化防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，需要達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿使用隔熱板的家庭，可以考慮到使用鋼絲網(wǎng)混泥土，防漏效果也很不錯(cuò)。另外還要注意的是，在屋頂防水補(bǔ)漏工程施工前，屋面必需干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立刻失效。

出現(xiàn)屋頂漏水要先找到漏水源頭，主要是從屋頂?shù)母咛幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水早已轉(zhuǎn)入防水層的底部了。