屋頂裂縫漏水是什么原因
產(chǎn)生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面迅沖熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。

屋頂建設破壞原防水層屋頂上建造屋頂花園可能會漏水，而在較容易出現(xiàn)漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏調(diào)英場水。

處理方法
1、仔細查找屋頂滲水點和裂縫點，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫根本位置。
2、處理裂縫后，用水清洗裂縫污垢，用密封材刮封。 3、裂縫寬度大于0.5mm時，鑿成上口寬20mm的V形縫，填防水材料。
優(yōu)點：
SBS能很好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，它耐酸、堿、鹽等大部分化學物質(zhì)，進一步保護混凝土與鋼筋，而且時間越長效果越好，具有二次防水性能。

外墻滲漏：
預制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類型：一是全裝配大板建筑外墻板；二是外掛內(nèi)澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設計處理上同時又分別采用空腔構(gòu)造防水和材料密封防水兩種做法。目前，已建的舊建筑空腔構(gòu)造防水滲漏不少。主要是由于自然溫差影響、材料干縮、墻板質(zhì)量、施工質(zhì)量等諸多因素造成
（1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數(shù)不同，在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。
（2）施工方面，填充墻砌筑時，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位，加上徹體施工時灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時未濕水或濕水程度不夠，或掛網(wǎng)質(zhì)量差，使得抹灰層產(chǎn)生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。
（3）地基基礎不均勻沉降導致的裂縫。

近期是的雨季，雨水量也較大，這對于建筑外墻來說是很關(guān)鍵的時候。近幾年來，外墻漏水問題一直是人們比較關(guān)注的話題，畢竟外墻一旦長期處于潮濕狀態(tài)下的話，很容易引起室內(nèi)墻面發(fā)霉，室外瓷磚脫落現(xiàn)象，對建筑影響很大。為此外墻防水補漏施工是建筑防水工程中的重中之重。

衛(wèi)生間滲漏水處理方法
拆除該處陰角附近的面磚和地磚至原防水層處，若原先的陰角沒做成小圓弧用堵漏王做成小圓弧的形狀。清理基層，在潮濕的條件下涂刷一道通用型k11防水漿料，涂刷的范圍往兩側(cè)延伸300mm以上。待通用型k11防水層干固后，在該陰角處涂刷2道柔韌Ⅱ型k11防水漿料（中間要增設聚酯布，即一布兩涂），其搭接寬度不小于100mm。24小時后進行蓄水試驗，水位應比高處高20mm以上，24小時后，若水位無下降或樓下無滲漏現(xiàn)象，即可恢復飾面層。