中國短租公寓市場深度調(diào)研分析與投資戰(zhàn)略研究報告2024-2030年
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【報告編號】 386358
【出版日期】 2024年1月
【出版機構(gòu)】 中研華泰研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 紙質(zhì)版+電子版:7000元
【聯(lián)系人員】 劉亞
 
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章 短租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.1 短租公寓行業(yè)相關概述
1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定
1.1.2 短租公寓的發(fā)展歷程分析
1.1.3 短租公寓行業(yè)的發(fā)展特點
1.2 短租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析
（1）中國房地產(chǎn)市場總體情況分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)對住房租賃行業(yè)的影響分析
1.2.2 中國租房市場環(huán)境分析
（1）中國租房市場供給分析
（2）中國租房市場需求分析
（3）中國租房市場痛點分析
1.2.3 中國大學畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析
（1）中國大學畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析
（2）中國大學畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
（3）中國未來五年就業(yè)形式預測分析
1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對租房市場的影響
（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢預測分析
（2）互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
（3）互聯(lián)網(wǎng)對短租公寓行業(yè)的影響
1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述
 
第二章 國外短租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒
2.1 國外租房市場分析
2.1.1 國外租房平臺分析
（1）國外租房平臺的分類
（2）國內(nèi)外租房平臺比較
2.1.2 國外假日短租市場分析
（1）國外假日短租市場的特點分析
（2）國外假日短租市場需求分析
（3）國外假日短租平臺案例分析
2.1.3 國外短租公寓市場分析
（1）國外短租公寓市場的特點分析
（2）國外短租公寓市場需求分析
2.1.4 國外短租公寓市場案例分析
（1）綜合信息分類導航平臺分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析
（3）房產(chǎn)信息點評平臺案例分析
（4）公寓租賃平臺案例分析
2.1.5 國外租房市場發(fā)展的經(jīng)驗借鑒
（1）綜合信息分類導航平臺分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析
（3）房產(chǎn)信息點評平臺案例分析
（4）公寓租賃平臺案例分析
2.2 留學生海外租房市場分析
2.2.1 留學生海外租房的市場空間分析
（1）中國出國留學生人數(shù)統(tǒng)計分析
（2）中國出國留學生住房統(tǒng)計分析
2.2.2 留學生海外租房主要途徑分析
2.2.3 主要留學租房平臺發(fā)展分析
（1）主要留學租房平臺發(fā)展介紹
（2）留學租房平臺競爭格局分析
2.3 美國租房市場發(fā)展狀況與短租公寓發(fā)展模式分析
2.3.1 美國租房市場發(fā)展概況
（1）美國房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析
（2）美國租房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.3.2 美國租房市場需求分析
（1）美國租房人群與消費分析
（2）美國租房市場需求特點分析
2.3.3 美國短租公寓發(fā)展狀況分析
（1）美國短租公寓的發(fā)展模式分析
（2）美國短租公寓企業(yè)典型案例分析
1）EQR公司發(fā)展情況分析
2）MAA公寓發(fā)展情況分析
2.3.4 美國短租公寓發(fā)展的啟示
（1）美中短租公寓行業(yè)發(fā)展的比較
（2）美國短租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗借鑒
 
第三章 中國短租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議
3.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運營體系分析
3.1.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
（1）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹
（2）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合
3.1.2 短租公寓企業(yè)的運營體系分析
（1）短租公寓企業(yè)的運營體系介紹
（2）短租公寓企業(yè)的運營體系管理策略
3.2 短租公寓的基本運作模式分析
3.2.1 集中式短租公寓運作模式分析
（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）分布式短租公寓的成本分析
（3）分布式短租公寓的融資問題
（4）分布式短租公寓的發(fā)展前景
3.2.2 分布式短租公寓運作模式分析
（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）分布式短租公寓的成本分析
（3）分布式短租公寓的拿房問題
（4）分布式短租公寓的系統(tǒng)問題
3.2.3 集中式與分布式短租公寓比較分析
3.3 短租公寓的輕資產(chǎn)運作模式分析
3.3.1 短租公寓的托管模式
（1）托管模式的基本原理
（2）托管模式的風險分析
（3）托管模式的優(yōu)缺點分析
（4）短租公寓托管模式案例
3.3.2 短租公寓的加盟模式
（1）加盟模式的基本原理
（2）加盟模式的風險分析
（3）加盟模式的優(yōu)缺點分析
（4）短租公寓加盟模式案例
3.3.3 短租公寓的類REITs模式
（1）類REITs模式的基本原理
（2）類REITs模式的風險分析
（3）類REITs模式的優(yōu)缺點分析
（4）短租公寓類REITs模式案例
3.4 短租公寓發(fā)展模式分析
3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與短租公寓的結(jié)合點分析
（1）管理工具
（2）營銷服務
（3）租后社群
3.4.2 短租公寓的形態(tài)分析
3.4.3 短租公寓的O2O模式分析
3.4.4 短租公寓的發(fā)展趨勢預測
 
第四章 中國城市短租公寓發(fā)展狀況與市場分析
4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析
4.1.1 各大城市租房市場相關數(shù)據(jù)排名分析
（1）各大城市租房人數(shù)排名
（2）各大城市房源供應量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
4.1.2 各大城市短租公寓布局情況分析
（1）各大城市短租公寓布局分析
（2）各大城市短租公寓市場空間分析
4.2 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析
4.2.1 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）北京市經(jīng)濟基礎與城市化水平分析
（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）北京市青年收入水平與消費分析
（4）北京市租房市場相關政策分析
4.2.2 北京市住房租賃市場調(diào)研分析
（1）北京市租房市場需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預測
2）租房需求特點分析
（2）北京市租房市場供給調(diào)研分析
1）房源供應量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房價格分析
（3）北京市住房租賃中介發(fā)展狀況分析
4.2.3 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況分析
4.2.4 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
4.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析
4.3.1 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.3.2 上海市住房租賃市場調(diào)研分析
4.3.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況分析
4.3.4 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析
4.4.1 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.4.2 廣州市住房租賃市場調(diào)研分析
4.4.3 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況分析
4.4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
4.5 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析
4.5.1 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.5.2 深圳市住房租賃市場調(diào)研分析
4.5.3 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展狀況分析
4.5.4 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
 
第五章 中國短租公寓市場競爭格局與典型案例分析
5.1 中國短租公寓市場競爭格局分析
5.1.1 短租公寓區(qū)域競爭格局分析
5.1.2 短租公寓企業(yè)競爭格局分析
5.2 短租公寓行業(yè)典型案例分析
5.2.1 螞蟻短租
（1）基本情況介紹
（2）經(jīng)營情況分析
（3）競爭優(yōu)劣勢分析
5.2.2 小豬短租
（1）基本情況介紹
（2）經(jīng)營情況分析
（3）競爭優(yōu)劣勢分析
5.2.3 愛日租
（1）基本情況介紹
（2）經(jīng)營情況分析
（3）競爭優(yōu)劣勢分析
5.3 公寓租賃平臺經(jīng)營分析
5.3.1 “九豬”網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
5.3.2 Q房網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
5.3.3 吉屋網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
 
第六章中國短租公寓行業(yè)投融資分析
6.1 短租公寓行業(yè)融資分析
6.1.1 短租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
6.1.2 短租公寓融資方式分析
（1）股權融資
（2）類REITs模式
（3）發(fā)售理財產(chǎn)品、模式
（4）通過與銀行合作，提前收回應收款
（5）與上游供應商開展融資租賃合作
6.1.3 短租公寓類REITs融資方式解析
（1）REITs發(fā)展的國際經(jīng)驗比較
（2）我國公寓REITs 現(xiàn)狀與來源
（3）短租公寓REITs融資的路徑
（4）短租公寓REITs案例——新派公寓融資分析
6.2 短租公寓行業(yè)投資路徑分析
6.2.1 短租公寓行業(yè)投資特性分析
（1）行業(yè)壁壘分析
（2）行業(yè)周期性分析
（3）行業(yè)地域性分析
（4）行業(yè)投資風險分析
6.2.2 地產(chǎn)商投資短租公寓的路徑分析
（1）地產(chǎn)商投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）地產(chǎn)商投資短租公寓的方式比較分析
（3）地產(chǎn)商投資短租公寓案例——萬科攜手水滴公寓
6.2.3 房地產(chǎn)中介投資短租公寓的路徑分析
（1）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的方式比較分析
（3）房地產(chǎn)中介投資短租公寓案例——世聯(lián)行攜手寓見公寓
6.2.4 連鎖酒店運營商投資短租公寓的路徑分析
（1）連鎖酒店運營商投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）連鎖酒店運營商投資短租公寓的方式比較分析
（3）連鎖酒店運營商投資短租公寓案例——住友酒店集團
6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的路徑分析
（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的方式比較分析
（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓案例分析