地下室常見的滲漏水部位有:頂板與立墻的接縫處、地板與墻的接縫處、穿墻管部位、變形縫、伸縮縫、沉降縫周圍。雖然部位不同,但是大多數(shù)的地下室漏水原因是由于地下防水沒有做到位,防水卷材的搭接邊沒有密封好,防水材料有破損地下水壓比較大導(dǎo)致了防水層失效的結(jié)果。
地下室底板漏水現(xiàn)象是在地下室漏水常見的原因之一,因此地下室底板防水施工是地下室工程重中之重??匆幌碌叵率业装宸浪饕饔媚憔椭赖叵率业装鍨槭裁匆龇浪?。地下室底板防水主要是避免和減少地下水對(duì)地下混凝土結(jié)構(gòu)的滲透和侵蝕,使地下空間滿足使用條件;同時(shí)地下混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。
地下室伸縮縫漏水原因: 1、止水帶埋設(shè)位置不準(zhǔn)確: 定位不準(zhǔn),止水帶埋設(shè)時(shí)扭曲偏斜、嚴(yán)重離位。止水帶中間的空心圓環(huán)不與伸縮縫中心重合,影響到止水帶適應(yīng)變形的能力。此外,固定方法不當(dāng),也常出現(xiàn)止水帶固定不牢現(xiàn)象。 2、止水帶與兩側(cè)混凝土結(jié)合不嚴(yán)密: 在底板安裝水平止水帶時(shí),止水帶下面的混凝土很難振搗密實(shí),經(jīng)常出現(xiàn)蜂窩、麻面。此外止水帶與混凝土間的水份蒸發(fā)后留下縫隙,成為滲水通道。垂直伸縮縫澆筑兩側(cè)混凝土?xí)r,振搗不密實(shí)。 3、對(duì)橡膠止水帶缺少有效保護(hù): 地下室伸縮縫兩側(cè)混凝土澆筑時(shí)間有差異時(shí),對(duì)擬埋入后澆混凝土部份的另一半外露止水帶缺乏有效的保護(hù)構(gòu)造,或在施工過程中碰撞損壞保護(hù)構(gòu)造措施。此外,在施工中止水帶還可能被釘子、鋼筋及其它利器碰壞割傷。
地下室防水堵漏方法: 1、澆筑混凝土:地下室外墻模板采用一次性止水螺桿緊固。地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。施工縫或后澆帶處須用鋼板網(wǎng)臨時(shí)封堵,并按規(guī)定設(shè)置止水帶。模板留出清掃口,合模前對(duì)墻體內(nèi)垃圾及時(shí)清理。養(yǎng)護(hù)結(jié)束后,及時(shí)割除一次性止水螺桿,并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。 2、對(duì)拉螺桿處理:按后續(xù)“一次性止水螺桿節(jié)點(diǎn)處理”執(zhí)行。 3、缺陷修補(bǔ):防水層施工前應(yīng)對(duì)混凝土外墻缺陷認(rèn)真修補(bǔ),確保基層滿足防水層施工要求。對(duì)一般缺陷和裂縫寬度小于0.2mm的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷,先用混凝土修補(bǔ)膠填充補(bǔ)平,待干燥后打磨平整。當(dāng)裂縫寬度超過0.2mm時(shí),可在混凝土表面開槽埋管,采用壓力灌漿的方法對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。 4、防水附加層:防水附加施工前,應(yīng)對(duì)外墻基層打磨平整,對(duì)缺陷修補(bǔ)完成,螺桿凹槽已處理平整。在外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉(zhuǎn)接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層。 5、防水層:防水附加層驗(yàn)收合格后,施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜,或不小于4mm厚卷材防水層。 6、防水保護(hù)層:施工30厚聚苯板防水保護(hù)層。當(dāng)?shù)叵率宜惠^高,同時(shí)驗(yàn)收允許時(shí),可采用砌120厚的非粘土磚墻做防水保護(hù)層。 7、室外回填土:回填土?xí)r應(yīng)注意保護(hù)好防水保護(hù)層,不得對(duì)防水保護(hù)層造成損壞?;靥钔镣临|(zhì)符合回填需要,不得將建筑垃圾作為回填土使用。
一般衛(wèi)生間漏水原因有2種,1種是衛(wèi)生間水管破損,另外1種是衛(wèi)生間地面滲水: 1、管道滲水的判斷:管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏,檢查方法為: (1) 上水管滲漏:這種情形的表現(xiàn)為,滲漏具有連續(xù)性、不間斷性,有時(shí)滲漏現(xiàn)象更大,如關(guān)閉水管總閥門,滲漏量立即會(huì)減少。 (2) 下水管滲漏:觀察滲漏量,并做記錄,然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水,這時(shí)如出現(xiàn)滲漏量加大,說明為管道破損滲漏。 2、表面滲漏:表面滲漏有兩種鑒定方式,具體鑒定方法如下: (1) 只有在洗澡、拖地等條件下,即對(duì)地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時(shí),就發(fā)生滲漏,這種情況下即可確定為表面滲漏。 (2) 利用檢查鑒定管道滲漏的方法,進(jìn)行檢查,如判定不是管道滲漏就是表面滲漏。
衛(wèi)生間防水工程在什么時(shí)間做?衛(wèi)生間防水工程需要在裝修水電改造后,鋪瓷磚前做,結(jié)構(gòu)基層一定要做防水。衛(wèi)生間的防水做法除了地面,墻面也要做防水檢查。那么衛(wèi)生間防水完工后怎么做閉水試驗(yàn)來確保防水施工有沒有做好呢?閉水試驗(yàn)應(yīng)在防水施工完畢24小時(shí)后進(jìn)行,試驗(yàn)前應(yīng)檢查防水施工質(zhì)量,如涂層表面是否平整光滑,有無開裂現(xiàn)象;陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進(jìn)行補(bǔ)修處理;防水層是否完全干燥等。同時(shí)還事先與樓下住戶聯(lián)系好,做好漏水預(yù)防和協(xié)助。閉水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不小于20mm,蓄水時(shí)間為24小時(shí),水面無明顯下降為合格。閉水試驗(yàn)的前期每1小時(shí)應(yīng)到樓下檢查一次,后期每2-3小時(shí)到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況,應(yīng)立即停止閉水試驗(yàn),重新進(jìn)行防水層完善處理,處理合格后再進(jìn)行閉水試驗(yàn)。
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