中國產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)十四五規(guī)劃及投資可行性研究報告2022～2028年

【報告編號】: 421913

【出版時間】: 2022年8月

【出版機構(gòu)】: 華研中商研究網(wǎng)

【報告價格】:【紙質(zhì)版】:6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元

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【報告目錄】


1章：中國產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)概念辨析及發(fā)展路徑

1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念辨析

1.1.1 產(chǎn)業(yè)新城定義

1.1.2 產(chǎn)業(yè)新城概念辨析

1.2 產(chǎn)業(yè)新城生命力體系生態(tài)

1.2.1 城市地產(chǎn)綜合體

1.2.2 城市配套綜合體

1.2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體

1.3 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)的意義及必要性

1.4 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)的實現(xiàn)路徑研究

1.4.1 產(chǎn)業(yè)集群形成

1.4.2 東部發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速

1.4.3 產(chǎn)業(yè)園和產(chǎn)業(yè)新城形成

2章：國際產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及典型案例分析

2.1 國際產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展歷程

2.2 國際產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀

2.3 國際產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)主要模式

2.4 典型產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)經(jīng)驗借鑒

2.4.1 日本筑波科學(xué)城建設(shè)案例

（1）筑波科學(xué)城發(fā)展簡況

（2）筑波科學(xué)城建設(shè)背景

（3）筑波科學(xué)城形成條件

（4）筑波科學(xué)城建設(shè)目標(biāo)

（5）筑波科學(xué)城規(guī)劃方案

（6）筑波科學(xué)城存在的問題

2.4.2 美國爾灣市建設(shè)案例

（1）美國爾灣市發(fā)展簡況

（2）美國爾灣市建設(shè)背景

（3）美國爾灣市形成條件

（4）美國爾灣市規(guī)劃方案

2.4.3 印度班加羅爾軟件園建設(shè)案例

（1）班加羅爾軟件園簡介

（2）班加羅爾軟件園發(fā)展歷程

（3）班加羅爾軟件園發(fā)展現(xiàn)狀

（4）班加羅爾軟件園形成條件

2.4.4 愛爾蘭香農(nóng)開發(fā)區(qū)建設(shè)案例

（1）香農(nóng)開發(fā)區(qū)簡況

（2）香農(nóng)開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程

（3）香農(nóng)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

（4）香農(nóng)開發(fā)區(qū)形成條件

2.4.5 國際產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)經(jīng)驗借鑒

（1）筑波與爾灣成功經(jīng)驗借鑒

（2）班加羅爾與香農(nóng)成功經(jīng)驗借鑒

（3）國際產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)經(jīng)驗借鑒

3章：中國產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)現(xiàn)狀與融資狀況分析

3.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)土地利用狀況

3.1.1 全國土地利用總體狀況

3.1.2 全國土地市場基本狀況

3.1.3 不同類型用地價格分析

3.2 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展歷程

3.2.2 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)典型特征

（1）主導(dǎo)、市場主體，政企攜手打造產(chǎn)業(yè)新城

（2）選址圍繞核心都市圈布局城市周邊，用地配比科學(xué)

（3）配套設(shè)施合理、交通便捷、城市功能完善

（4）以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)

（5）產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體

3.2.3 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)主體分析

3.2.4 產(chǎn)業(yè)新城項目數(shù)量及規(guī)模

（1）產(chǎn)業(yè)新城PPP項目投資規(guī)模

（2）產(chǎn)業(yè)新城PPP項目區(qū)域分布

3.3 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)融資模式及融資支撐體系建設(shè)

3.3.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式及優(yōu)化建議

（1）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)主要融資模式

（2）不同融資模式對比分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式優(yōu)化

（4）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目融資建議

3.3.2 新城建設(shè)的融資規(guī)劃模型

3.3.3 新城建設(shè)過程中的資金需求結(jié)構(gòu)

（1）土地開發(fā)過程資金需求分析

（2）新城二級開發(fā)過程資金需求分析

（3）公共服務(wù)設(shè)施項目建設(shè)資金需求

3.3.4 新城建設(shè)融資路徑

（1）公共服務(wù)領(lǐng)域融資路徑

（2）市場化產(chǎn)業(yè)項目融資路徑

3.3.5 新城建設(shè)資金供給機會研究

（1）財政劃撥供給機會分析

（2）開發(fā)性金融供給機會分析

（3）商業(yè)性金融供給機會分析

3.3.6 新城建設(shè)融資支撐體系建設(shè)

（1）融資主體建設(shè)

（2）構(gòu)建融資市場化體系

3.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資分析

3.4.1 產(chǎn)業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析

（1）產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析

（2）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城招商引資存在的問題

3.4.2 產(chǎn)業(yè)新城招商引資影響因素分析

3.4.3 產(chǎn)業(yè)新城招商引資風(fēng)險分析

3.4.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資趨勢分析

（1）更加注重招商引資環(huán)境

（2）產(chǎn)業(yè)鏈招商

3.5 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)風(fēng)險預(yù)警及規(guī)避建議

3.5.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)風(fēng)險預(yù)警

3.5.2 產(chǎn)業(yè)新城風(fēng)險規(guī)避建議

3.6 中國產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的困境及策略建議

3.6.1 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的困境

3.6.2 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的對策

（1）以提高產(chǎn)業(yè)支撐為導(dǎo)向推動產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)胶图菏桨l(fā)展

（2）以提升承載能力為導(dǎo)向推動基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施完善

（3）以融入都市圈為導(dǎo)向推動新型城市建設(shè)

（4）以文化內(nèi)核為導(dǎo)向推動文化建設(shè)

4章：中國產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及典型案例分析

4.1 產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析

4.1.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標(biāo)準(zhǔn)

4.1.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式特點分析

（1）主導(dǎo)模式

（2）市場主導(dǎo)

（3）—市場協(xié)作模式

4.1.3 不同產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式優(yōu)劣勢分析

4.1.4 華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式分析

（1）華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式特點

（2）華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式運作機制

（3）華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式收入和盈利模式

4.2 典型產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)案例分析

4.2.1 蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)案例

（1）蘇州工業(yè)園區(qū)基本情況分析

（2）蘇州工業(yè)園區(qū)管理模式分析

（3）蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗分析

4.2.2 上海浦東新區(qū)建設(shè)案例

（1）浦東新區(qū)基本情況分析

（2）浦東新區(qū)管理模式分析

（3）浦東新區(qū)成功經(jīng)驗分析

4.2.3 天津濱海新區(qū)建設(shè)案例

（1）濱海新區(qū)基本情況分析

（2）濱海新區(qū)管理模式分析

（3）濱海新區(qū)成功經(jīng)驗分析

4.2.4 固安產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)案例

（1）產(chǎn)業(yè)新城基本情況分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城管理模式分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城成功經(jīng)驗分析

4.3 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析

4.3.1 京津新城建設(shè)案例分析

（1）京津新城發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）京津新城失敗原因分析

4.3.2 北京市天通苑案例分析

（1）北京市天通苑發(fā)展現(xiàn)狀

（2）北京市天通苑失敗原因

4.3.3 嘉興特鋼新城建設(shè)案例分析

（1）新城項目基本情況分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城空間策劃方案

（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展目標(biāo)及現(xiàn)實差距

5章：中國產(chǎn)業(yè)新城代表性投資運營商布局案例分析

5.1 中國產(chǎn)業(yè)新城運營商評價體系及排名情況

5.1.1 中國產(chǎn)業(yè)新城運營商評價體系介紹

（1）研究對象

（2）評價模型及指標(biāo)體系

（3）評價方法

5.1.2 中國產(chǎn)業(yè)新城運營商排名情況

5.1.3 產(chǎn)業(yè)新城運營商發(fā)展特點

（1）產(chǎn)業(yè)定位

（2）產(chǎn)業(yè)招商

（3）產(chǎn)業(yè)培育

（4）城市建設(shè)

5.1.4 產(chǎn)城運營面臨的城市機遇及產(chǎn)業(yè)趨勢

（1）城市布局：人口、交通、經(jīng)濟三大要素影響運營商城市選擇

（2）產(chǎn)業(yè)選擇：立足產(chǎn)業(yè)資源稟賦，聚集產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級趨勢，因城施產(chǎn)

5.2 中國產(chǎn)業(yè)新城代表性投資運營商布局案例分析

5.2.1 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.2 中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.3 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.4 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.5 啟迪協(xié)信科技城投資集團有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.6 上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.7 天安數(shù)碼城（集團）有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.8 珠海華發(fā)城市運營投資控股有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.9 深圳市星河產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.2.10 榮盛興城投資有限責(zé)任公司

（1）企業(yè)基本信息

（2）企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城布局

（3）企業(yè)綜合實力評價

5.3 中國產(chǎn)業(yè)新城特色運營商及項目發(fā)展分析

6章：中國區(qū)域產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)環(huán)境及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?br />
6.1 中國區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

6.1.1 中國產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析

（1）產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況