真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個名詞，一個是真空，一個是相變。真空熱水鍋爐是在封閉的爐體內(nèi)部形成一個負(fù)壓的真空環(huán)境，在機體內(nèi)填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發(fā)、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。真空熱水鍋爐,在國內(nèi)應(yīng)用廣泛

水處理設(shè)備的運行狀態(tài)；
要定期檢查水處理設(shè)備中的離子交換劑是否失效，或定期進(jìn)行反洗。
排煙溫度監(jiān)測；
正常情況下新的低氮冷凝鍋爐一般排煙溫度較低，隨著運行時間的增加會逐漸上升。如果發(fā)現(xiàn)這個變化太大并過了20℃（指差值），就應(yīng)選擇適當(dāng)時間停爐清灰。這種現(xiàn)象如果發(fā)生得很頻繁，則要檢查燃燒系統(tǒng)是否正常了。如油壓太低，油溫太低以致霧化不良，或風(fēng)油比不對，造成油氣混合不良以致缺氧燃燒而析炭。
另外，對于干背式鍋爐，如果排煙溫度猛然增加，則有可能在后煙箱的第二回程及第三回程之間的隔火墻漏煙，就需停爐修復(fù)。

低氮冷凝鍋爐壓力的突然升高一般是因水溫過高汽化造成，也可能因突然停泵或管內(nèi)嚴(yán)重積垢、雜物堵塞。鍋爐壓力突然降低，一般是天然氣鍋爐缺水造成，可能是排污閥沒關(guān)嚴(yán)或管網(wǎng)泄露，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時補水。
低氮冷凝鍋爐運行中應(yīng)嚴(yán)格控制出水和回水溫差，不要超過30℃，否則因溫差變化大，對天然氣鍋爐的安全運行帶來很大危害。
定期排污（每班至少一次）應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行，避免污垢在鍋內(nèi)堆積造成鍋筒鼓包或管子堵塞爆管。