先不說雄安新區(qū)這邊的房產(chǎn)，就全國的富豪們他們的財(cái)富加起來相當(dāng)于北上廣深蘇州重慶六個(gè)城市將近1.3億辛辛苦苦一年的總額呀，這些有錢人呢，享受著咱們中國好的醫(yī)療跟教育，不斷買入資產(chǎn)跟土地，他們的子女要繼續(xù)變得更有錢，那么我們?cè)倏纯船F(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)生啊，寒窗苦讀十幾年，985畢業(yè)的天之驕子不如人家父母給買套房呀。

除雄安新區(qū)房產(chǎn)以外，曾經(jīng)全國大的開發(fā)商啊，恒大地產(chǎn)也因?yàn)檫@些政策被逼無奈，現(xiàn)在面臨著軟破產(chǎn)，房價(jià)可以穩(wěn)，但是不能降壓，畢竟?fàn)砍渡舷掠?00多個(gè)行業(yè)，失業(yè)率，銀行風(fēng)險(xiǎn)需求還在，所以們先表明了態(tài)度，那么第二步教育負(fù)擔(dān)也很重，OK，那就干脆取消校外培訓(xùn)吧，這個(gè)在咱們中國發(fā)展了44年，涉及到1000萬人就業(yè)崗位，同時(shí)市場(chǎng)規(guī)模高達(dá)三點(diǎn)二四萬億的校外培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)一夜之間灰飛煙滅了，沒有想到吧，教育資源的壟斷呢，是全球社會(huì)的統(tǒng)一做法，所以們出手了，堅(jiān)決打擊校園培訓(xùn)，打掉。

投資雄安新區(qū)房產(chǎn)盡量不要選擇頂層，因?yàn)轫敇菐чw樓會(huì)有很多問題，簡(jiǎn)單什么防水的問題，包括冬冷夏熱的問題，那么滲水跟漏水這個(gè)問題是很常見的。還有呢就是裂縫的問題，閣樓其實(shí)并不是很好用，千萬不要住人啊，很不舒服，因?yàn)樗诳臻g上是一個(gè)三角形，中間兩米二的部分呢還比較舒服，其他低于兩米二的部分呢，只能做一些倉儲(chǔ)，或者做一些書柜跟擺式，根本不實(shí)用的。而且千萬不要讓孩子住在閣樓上。還有很多人說那不是送露臺(tái)嗎？露臺(tái)很實(shí)用嗎？如果能封閉，那征得物業(yè)的同意，要寫在物業(yè)合同里。大部分好的開發(fā)商是不讓你封閉的露臺(tái)啊，頂多是曬被子曬點(diǎn)菜，其他方面真的很不好用，什么做陽光房呀，燒烤呀，一年用不了一次，冬冷夏熱根本不會(huì)上去的。不信呢，你可以問一問那些住過閣樓的人，到底好不好用。

在雄安新區(qū)投資房產(chǎn)選擇小區(qū)時(shí)，小區(qū)里哪些地方的房子不能買??？哎，你問這個(gè)問題非常好啊，一定要記好了，如果你去一個(gè)新樓盤看房，一定要先看這個(gè)售樓處里面的不利因素，會(huì)有公示板啊，把整個(gè)這個(gè)小區(qū)內(nèi)部的一些換熱站呀，垃圾中轉(zhuǎn)站給你標(biāo)好。那我提示各位，哪些房子真的是不建議買的？呢，帶有震動(dòng)噪音的設(shè)備用房旁邊上層或旁邊真的不建議買，比如說配電室啊，換熱站，因?yàn)橛性胍粞?。第二點(diǎn)呢，是小區(qū)內(nèi)部的公廁，包括垃圾中轉(zhuǎn)站。旁邊呢，我真的不建議買，因?yàn)闀?huì)有氣味。

在雄安新區(qū)投資房產(chǎn)選擇小區(qū)的時(shí)候要注意就是小區(qū)地庫的出入口，就有一些房子呀，就是整個(gè)地庫的出入口正好對(duì)著你們家這個(gè)窗戶上面，這種房子不要買啊，會(huì)有影響，包括晚上回家這個(gè)車的光線。第四點(diǎn)就是靠著馬路的房子真的不能買，如果前面沒有這個(gè)綠化隔離帶，買了他真的是很有噪音的。后一點(diǎn)呢，就是關(guān)于教育配套了，比如說幼兒園的旁邊，或者小學(xué)的旁邊，真的很吵的。

在雄安新區(qū)投資房產(chǎn)在新房交房時(shí)要注意什么呀？新房收房注意事項(xiàng)多了啊，我的車底下幾個(gè)點(diǎn)，點(diǎn)呢，就要求開發(fā)商出示三證一書，住宅質(zhì)量書，住宅使用說明書，包括房屋竣工驗(yàn)收證明書，還有入住許可證。那么這個(gè)呢，一般開發(fā)商在收房當(dāng)天都會(huì)給你準(zhǔn)備好，但是我要提醒各位啊，如果交房的時(shí)候面積出現(xiàn)誤差超過3%，你也可以有權(quán)要求解除合同。還有一點(diǎn)非常重要，就是收房的時(shí)候一定要仔細(xì)看，好請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師來陪同，你特別大。北方很多開發(fā)商的交房時(shí)間都是在冬天交房，因?yàn)槎旖环磕憧床坏骄G化效果呀，很多漏水點(diǎn)你也看不到呀，所以各位在收房的時(shí)候一定要聘請(qǐng)驗(yàn)房師來幫你收房。買房呢是人生大事兒，收房呢更是重中之重。