淄博市淄川區(qū)XXX發(fā)展集團(tuán)有限公司
淄博市淄川區(qū)食藥菌種植培育推廣示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
可行性研究報告

二零二三年十二月
目 錄
一、概述 1
（一）項(xiàng)目概況 1
（二）項(xiàng)目立項(xiàng)單位簡介 3
（三）編制依據(jù) 4
（四）主要結(jié)論和建議 5
二、項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及產(chǎn)出方案 7
（一）項(xiàng)目建設(shè)背景 7
（二）規(guī)劃政策符合性 10
（三）項(xiàng)目建設(shè)必要性 16
（四）項(xiàng)目市場需求分析 22
（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模 29
三、項(xiàng)目選址與要素保障 30
（一）項(xiàng)目選址 30
（二）項(xiàng)目建設(shè)條件 30
（三）要素保障分析 35
四、項(xiàng)目建設(shè)方案 37
（一）主要產(chǎn)品方案 37
（二）技術(shù)方案 37
（三）設(shè)備方案 40
（四）種植區(qū)主要規(guī)模、輔助工程、配套工程 41
（五）加工區(qū)工程建設(shè)方案 43
（六）建設(shè)管理方案 50
五、項(xiàng)目運(yùn)營方案 53
（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案 53
（二）安全保障方案 56
（三）運(yùn)營管理方案 59
六、項(xiàng)目投融資與財務(wù)方案 61
（一）投資估算 61
（二）盈利能力分析 65
七、項(xiàng)目影響效果分析 74
（一）經(jīng)濟(jì)影響分析 74
（二）社會影響分析 74
（三）生態(tài)環(huán)境影響分析 74
（四）資源和能源利用效果分析 74
八、項(xiàng)目風(fēng)險管控方案 76
（一）風(fēng)險識別與評價 76
（二）風(fēng)險管控方案 77
九、研究結(jié)論及建議 79
（一）主要研究結(jié)論 79
（二）問題與建議 79
十、附表、附圖和附件 80


一、概述
（一）項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱
淄博市淄川區(qū)食藥菌種植培育推廣示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目立項(xiàng)單位
淄博市淄川區(qū)XXX發(fā)展集團(tuán)有限公司
1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
新建項(xiàng)目
1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為山東省淄博市淄川區(qū)羅村鎮(zhèn)羅村村、道口村、泉子村、山周村、演禮村。
1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
報告編制人：（微）楊剛 工程師
1.6項(xiàng)目投資規(guī)模
本項(xiàng)目建設(shè)的總投資為19000.00萬元，其中：建安工程費(fèi)用為13884.00萬元、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（計算30年） 2601.00萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為506.48萬元以及預(yù)備費(fèi)509.77萬元、建設(shè)期利息498.75萬元、鋪底流動資金1000.00萬元。
1.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目位于淄博市淄川區(qū)羅村鎮(zhèn)，擬流轉(zhuǎn)土地800畝，包括智能化種植園區(qū)30畝、高標(biāo)準(zhǔn)種植園區(qū)600畝、普通種植園區(qū)100畝、產(chǎn)品展示區(qū)和加工儲存區(qū)70畝。
主要建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模：
1、種植、菌種培育園區(qū)擬投資1.1億元：新建控溫標(biāo)準(zhǔn)智能化大棚30畝、高標(biāo)準(zhǔn)種植園區(qū)600畝、普通種植園區(qū)100畝；母種培育中心200平方米，原種制作培育中心500平米，栽培種制作培育中心2000平方米，菌種原料堆放、發(fā)酵料場10000平方米。
建設(shè)地點(diǎn)：羅村鎮(zhèn)羅村村、山周村、演禮村、道口村、泉子村。
2、加工儲存區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)擬投資8000萬元：干品存放冷庫50個、共5000平方米，干品烘干車間3000平方米并配套烘干等設(shè)備，產(chǎn)品展示區(qū)3000平方米。
建設(shè)地點(diǎn)：羅村鎮(zhèn)羅村村老市場。
1.8項(xiàng)目資金來源
本次項(xiàng)目總投資資金19000.00萬元人民幣，資金來源為項(xiàng)目企業(yè)自籌9500.00萬元、申請專項(xiàng)債9500.00萬元。
1.9項(xiàng)目實(shí)施工期
本項(xiàng)目預(yù)計工期為2024年3月至2025年12月，工期預(yù)計20個月。
1.10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 備注
一 主要指標(biāo)
（一） 項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容
1 種植、菌種培育園區(qū)工程
1.1 新建控溫標(biāo)準(zhǔn)智能化大棚 畝 30.00
1.2 高標(biāo)準(zhǔn)種植園區(qū) 畝 600.00
1.3 普通種植園區(qū) 畝 100.00
1.4 母種培育中心 平方米 200.00
1.5 原種制作培育中心 平方米 500.00
1.6 栽培種制作培育中心 平方米 2000.00
1.7 菌種原料堆放、發(fā)酵料場 平方米 10000.00
2 加工儲存區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)工程
2.1 干品存放冷庫（50個） 平方米 5000.00
2.2 干品烘干車間 平方米 3000.00
2.3 產(chǎn)品展示區(qū) 平方米 3000.00
2.4 配套烘干等設(shè)備 項(xiàng) 1.00
2.5 基礎(chǔ)設(shè)施等工程 項(xiàng) 1.00
（二） 總投資資金，其中： 萬元 19000.00
1 建安工程費(fèi) 萬元 13884.00
2 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（計算30年） 萬元 2601.00
3 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 506.48
4 預(yù)備費(fèi)用 萬元 509.77
5 建設(shè)期利息 萬元 498.75
6 鋪底流動資金 萬元 1000.00
（三） 建設(shè)工期 個月 20
二 資金來源
1 申請專項(xiàng)債 萬元 9500.00
2 企業(yè)自籌資金 萬元 9500.00
三 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1 項(xiàng)目全運(yùn)營周期實(shí)現(xiàn)總銷售收入 萬元 42408.00
2 項(xiàng)目運(yùn)營周期內(nèi)總成本費(fèi)用 萬元 18235.44
3 項(xiàng)目運(yùn)營周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤 萬元 24172.56
4 項(xiàng)目續(xù)存期內(nèi)還本付息總額 萬元 18810.00
5 項(xiàng)目相關(guān)收益對融資本息覆蓋倍數(shù) 1.285
（二）項(xiàng)目立項(xiàng)單位簡介
淄博市淄川區(qū)XXX發(fā)展集團(tuán)有限公司是本項(xiàng)目的立項(xiàng)主體，淄博市淄川區(qū)XXX發(fā)展集團(tuán)有限公司系淄博市淄川區(qū)財金控股有限公司的全資子公司，淄博市淄川區(qū)財金控股有限公司系淄博市淄川區(qū)財政局的國有資公司。
經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：科技中介服務(wù)；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)）；會議及展覽服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；科普宣傳服務(wù)；企業(yè)管理；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)；數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)品展覽展示服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)；數(shù)字技術(shù)服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)；以自有資金從事投資活動；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；單位后勤管理服務(wù)；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；安全咨詢服務(wù)；融資咨詢服務(wù)；教育咨詢服務(wù)（不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動）；互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目：職業(yè)中介活動。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。
（三）編制依據(jù)
1.《人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
2.《“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》；
3.《中央 關(guān)于做好2023年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興工作的意見》；
4.《人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
5.《中央、關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》；
6.《全國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃（2015-2030年）》；
7.《辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》；
8.《全國鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2020-2025年）》；
9.《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
10.《山東省人民辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代種業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的實(shí)施意見》；
11.《山東省“十四五”鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；
12.《山東省“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》；
13.《淄博市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
14.《淄博市“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》；
15.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；
16.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；
17.《現(xiàn)代財務(wù)會計》；
18.項(xiàng)目方提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；
19.國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。
（四）主要結(jié)論和建議
本項(xiàng)目研究“淄博市淄川區(qū)食藥菌種植培育推廣示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”的設(shè)計與實(shí)施，項(xiàng)目立足于當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，著力補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、固根基，建設(shè)實(shí)施包括食藥用菌種植、菌種培育產(chǎn)業(yè)園區(qū)及干品深加工、倉儲、交易市場基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，填補(bǔ)北方地區(qū)食用菌行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈空白。食藥菌種植培育技術(shù)的推廣，可以改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)民的技能水平，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移。同時，項(xiàng)目的實(shí)施還可以提升淄川區(qū)的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，增強(qiáng)地方農(nóng)業(yè)的競爭力，推動農(nóng)村社會的進(jìn)步和發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施后，可以有效提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，增加農(nóng)民收入，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。同時，項(xiàng)目的實(shí)施還可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，進(jìn)一步推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
本項(xiàng)目的實(shí)施符合我國及地方食藥菌相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩悾瑤赢?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會給項(xiàng)目企業(yè)帶來很好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會效益。因此，本項(xiàng)目實(shí)施十分必要且非?？尚?。
建議本次項(xiàng)目可行性研究報告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊進(jìn)行項(xiàng)目后期建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計工作，以的理念，搞好項(xiàng)目投資、技術(shù)開發(fā)、設(shè)備采購等事宜。準(zhǔn)備好充足的資金加快項(xiàng)目進(jìn)度，以時間爭效益，盡快組織實(shí)施。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及產(chǎn)出方案
（一）項(xiàng)目建設(shè)背景
我國的食用菌資源豐富，也是早栽培、利用食用菌的國家之一。食用菌產(chǎn)業(yè)具有循環(huán)、、生態(tài)的內(nèi)在特點(diǎn)，具有促進(jìn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效和國民健康的重要作用。食用菌行業(yè)生產(chǎn)模式，經(jīng)歷了從傳統(tǒng)農(nóng)戶種植模式，到企業(yè)+傳統(tǒng)農(nóng)戶種植模式，到目前的工廠化培植模式。在可預(yù)見的未來，工廠化培植模式將成為行業(yè)主流，并將帶動該行業(yè)的進(jìn)一步工業(yè)化生產(chǎn)，向大規(guī)模工廠化培植方向發(fā)展。隨著食用菌產(chǎn)業(yè)以及綜合利用的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，資金、人才、聚集，地推動了產(chǎn)菌?。▍^(qū)）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。食用菌深加工業(yè)綜合利用的發(fā)展對解決農(nóng)業(yè)問題、農(nóng)村問題、農(nóng)民問題起了關(guān)鍵作用，促進(jìn)了小城鎮(zhèn)的建設(shè)，食用菌產(chǎn)業(yè)及綜合利用產(chǎn)值在社會經(jīng)濟(jì)中已舉足輕重。
本報告有中投信德楊剛186，，0072，，8890（微）工程師編制，請勿復(fù)制。更多案例參考或報告的定制詢楊剛本人。