企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)比較法的評(píng)估思路：
市場(chǎng)比較法評(píng)估的基本思路是根據(jù)類似資產(chǎn)應(yīng)有類似交易價(jià)格的原則，在市場(chǎng)上尋找與被評(píng)估企業(yè)相似的交易案例，分析、比較被評(píng)估企業(yè)和交易案例中參照企業(yè)的重要指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上修正、調(diào)整參照企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，后確定被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值。

北京中合益德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)是財(cái)政局備案的正規(guī)評(píng)估公司，我們的團(tuán)隊(duì)由一群經(jīng)驗(yàn)豐富、知識(shí)扎實(shí)的評(píng)估師組成，他們對(duì)各類資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估有著深入的理解和到的見解。我們秉持公正、客觀、的原則，以客戶為中心，致力于為每一位客戶提供個(gè)性化的解決方案，確保您的利益大化。

公司估值的方法有4種主要方法：估值法、相對(duì)估值法、行業(yè)粗算法、賬面值法。
估值法：簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是現(xiàn)金流貼現(xiàn)，有DCF估價(jià)模型、股權(quán)自由現(xiàn)金流模型(FCFE)、公司自由現(xiàn)金流模型(FCFF)等。
相對(duì)估值法：按照市場(chǎng)可比資產(chǎn)的價(jià)格來確定目標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值，也叫可比法?？杀确ㄓ闷饋矸浅７奖?，但是背后也有很多要注意的事項(xiàng)。比較容易忽略公司與可比公司在風(fēng)險(xiǎn)、成長(zhǎng)性、潛在現(xiàn)金流等關(guān)鍵因素上的差異。
步驟為：1、尋找可比公司。2、選擇估值方法。3、確定相關(guān)乘數(shù)。4、應(yīng)用乘數(shù)進(jìn)行計(jì)算。
具體的估值方式為：以收益為基礎(chǔ)的PS,EV/EBITDA,PE,PEG,P/CF;以資產(chǎn)為基礎(chǔ)的：EV/IC,PB。等主要方法。目前常用的也就是PE法，市盈率法。
選擇可比公司要注意：1、具有類似的業(yè)務(wù)或行業(yè)背景，2、具有類似的規(guī)模，3、預(yù)期近似的增長(zhǎng)率，4、近似的股權(quán)結(jié)構(gòu)，5、近似的資本結(jié)構(gòu)，6、類似的地域特點(diǎn)的收入來源特點(diǎn)。目前用可比法中，有一個(gè)很常見的錯(cuò)誤，就是拿上市公司的中的某個(gè)行業(yè)的PE，可能去掉一個(gè)高，去掉一個(gè)低，來確定一個(gè)行業(yè)PE，然后再打個(gè)折。這種方法是非常不嚴(yán)謹(jǐn)。真正要找一個(gè)可比公司是非常困難的。
行業(yè)粗算法：主要運(yùn)用于成長(zhǎng)期的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，因?yàn)橛霉乐捣?、相?duì)估值法都沒法給這種成長(zhǎng)初期的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來進(jìn)行估值，因此只能用行業(yè)粗算法來進(jìn)行估值。這個(gè)方法也是出現(xiàn)很久了，對(duì)于以前互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)按點(diǎn)擊率來估值，就是比較原始的行業(yè)粗算法。
要點(diǎn)是用影響這個(gè)行業(yè)價(jià)值核心的因素來判斷這個(gè)企業(yè)的價(jià)值，與企業(yè)價(jià)值形成一定比例，來粗算這個(gè)企業(yè)的價(jià)值。現(xiàn)在比較常見用用戶數(shù)來估算。
賬面值法：1、是直接用賬面值來作為企業(yè)價(jià)值的估計(jì)(一般就是國(guó)資委在用)2、清算價(jià)值法：就是把公司賣了都值XXX。因?yàn)閷?shí)際清算非常難，只是作為企業(yè)估值的一個(gè)。
后再說一個(gè)企業(yè)估值中的常見錯(cuò)誤，用大多數(shù)估值法估出來的是企業(yè)價(jià)值，而企業(yè)價(jià)值是有幾個(gè)方面組成的：債權(quán)、少數(shù)股東權(quán)益、后才是股權(quán)價(jià)值。對(duì)于投資企業(yè)來說，要在企業(yè)價(jià)值里面減去：債權(quán)價(jià)值、少數(shù)股東權(quán)益，剩下的才是投資的股權(quán)的價(jià)值。
企業(yè)估值的方法比較多，要根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)，行業(yè)特點(diǎn)，選擇適當(dāng)?shù)墓乐捣椒?。注意估值出來的是一個(gè)價(jià)格區(qū)間，而且實(shí)際成交的價(jià)格也很可能并不在這個(gè)估值區(qū)間內(nèi)。