宜賓果樹采摘園評估 養(yǎng)豬場搬遷動遷評估

  遇到征地拆遷賠償方會不會站在企業(yè)實(shí)際損失來考慮問題，各企業(yè)或被拆遷方會不會得到合理賠償?

  北京海潤京豐是一家進(jìn)行價格評估的機(jī)構(gòu)，快有力的保護(hù)您的合法權(quán)益,同時也是中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經(jīng)驗(yàn)，我單位以事實(shí)為根據(jù)，以為準(zhǔn)繩，依法立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責(zé)，為社會各界提供、、規(guī)范的評估服務(wù)，出具委托人的合法權(quán)益的評估報告。誠信、、勤奮、責(zé)任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所對客戶一如既往的承諾！

“評估機(jī)構(gòu)及其評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的服務(wù)行為”。 

  什么是資產(chǎn)評估？

  資產(chǎn)評估是指由機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價的過程。資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的服務(wù)行為。

接下來我們來了解關(guān)于征地拆遷都有哪些補(bǔ)償？

征地拆遷不是一件簡易操作的房屋拆遷，不僅具有一定規(guī)模，還擁有一定的產(chǎn)業(yè)，兼具營業(yè)性的公共場所。征地拆遷有哪些補(bǔ)償呢？

一、資產(chǎn)“自身價值”的補(bǔ)償

1．房屋所占的土地補(bǔ)償。根據(jù)土地的性質(zhì)是國有土地還是集體土地具體評判協(xié)商。

2．房屋價值的補(bǔ)償。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂星椋_定資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償額度，資產(chǎn)本身價值的補(bǔ)償彈性不大但價值高。

3．房屋裝修費(fèi)的補(bǔ)償。裝修費(fèi)用的價值也有一定的分量，對于房間內(nèi)的各種不可移動或者移動會有損價值的裝修飾品和材料都可以納入到補(bǔ)償范圍。

二、公司“營業(yè)價值”的補(bǔ)償

1．公司內(nèi)機(jī)器的搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對于公司搬遷來說，必定有一些機(jī)器設(shè)備需要移動處理，其中一些可以移動的機(jī)器和房屋內(nèi)的家具會產(chǎn)生一定的搬遷費(fèi)用，因?yàn)楣镜脑O(shè)施繁多，機(jī)器量大，所以需要進(jìn)行搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。

2．公司員工的安置補(bǔ)償。公司作為經(jīng)營性場所，其員工經(jīng)過簽訂勞動合同獲得工資用以生活，所以員工遣散費(fèi)是的，安置內(nèi)部員工不僅穩(wěn)定員工的生活，更有助于緩解社會失業(yè)率帶來的絮亂，安置補(bǔ)償要求費(fèi)用是的，對于簽訂勞動合同的違約性條款的補(bǔ)償也可以要求補(bǔ)償。

3．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被拆遷單位是一個具有穩(wěn)定性的企業(yè)，其中地理位置和經(jīng)辦時間對于一個企業(yè)的聲譽(yù)和名聲來說是重要的指標(biāo)，如果一個企業(yè)要搬遷，那么其停產(chǎn)停業(yè)的期間的損失也需要進(jìn)行補(bǔ)償。

4．搬遷獎勵費(fèi)。獎勵費(fèi)是拆遷方為了加快拆遷進(jìn)程對被拆遷人支付的一項(xiàng)鼓勵性費(fèi)用，具體金額結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷方的意愿來具體確定。