真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個名詞，一個是真空，一個是相變。真空熱水鍋爐是在封閉的爐體內(nèi)部形成一個負壓的真空環(huán)境，在機體內(nèi)填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發(fā)、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。真空熱水鍋爐,在國內(nèi)應(yīng)用廣泛

真空熱水鍋爐的優(yōu)勢：
真空熱水鍋爐不存在膨脹、爆炸、破裂的危險。
一機多用，可以一臺鍋爐同時提供取暖水、生活熱水、泳池加熱等。
設(shè)計壽命在20年以上，可以放在地下室以及樓頂，國家有關(guān)部門不限制。

低成本。
無結(jié)垢、腐蝕等現(xiàn)象。
要比普通鍋爐體積小。可以進行模塊化并聯(lián)設(shè)置，更好的合理運行鍋爐。無需額定熱量時可只開其中任意一臺。
高度的自動化，樓宇自控連接，無人化管理。即使有人看守，看守人員也無需有操作證。簡單培訓(xùn)即可。
真空熱水鍋爐正在慢慢被大家所接受，主要用于民用，如酒店、住宅、辦公樓、洗浴中心、學(xué)校、商場等地方。

低氮冷凝燃氣鍋爐的運行操作及注意事項：
對新安裝投入使用或長期停用恢復(fù)使用的低氮冷凝鍋爐，啟動前要做好鍋爐和管網(wǎng)的沖洗工作；要全系統(tǒng)內(nèi)的污垢鐵繡和其它雜物。
啟動天然氣鍋爐要先開啟循環(huán)水泵才能點火或停爐后的重新點火。
運行中應(yīng)保持天然氣鍋爐壓力穩(wěn)定，嚴格監(jiān)視溫度變化，經(jīng)常排掉管網(wǎng)內(nèi)的氣體，防止爐水汽化，控制管網(wǎng)水的流失，定期排污，合理地分配水量等。

冷凝鍋爐就是利用的冷凝余熱回收裝置來吸收鍋爐排出的高溫煙氣中的顯熱和水蒸汽凝結(jié)所釋放的潛熱，以達到提高鍋爐熱效率的目的。
冷凝鍋爐市場很多廠家都在介紹，這些有國外品牌、國內(nèi)品牌、還有合資廠家，冷凝原理就是煙氣溫度足夠低至58度以下，可以出冷凝水，能效很高。但是排煙溫度受到鍋爐回水的限制，如果排煙溫度在正常工況下，達不到冷凝的條件，也就不會冷凝了。所以要講清楚這一點，當然這是絕大多的廠家，也有極少的廠家突破了這一條件。就是鍋爐排煙溫度不再受回水的限制，即使回水達到80度時，排煙溫度也可以在58度以下。達到冷凝的條件，稱為超級冷凝鍋爐。
正面影響
燃料燃燒會產(chǎn)生大量的CO2、NOX和少量的SO2，這些物質(zhì)排放到大氣，會引起溫室效應(yīng)和酸雨的產(chǎn)生，對環(huán)境產(chǎn)生破壞作用。冷凝鍋爐在冷凝煙氣中水蒸汽的同時，可以方便地去除煙氣中的這些有害物質(zhì)，因此，采用冷凝鍋爐對保護環(huán)境也具有重要的意義。
負面影響
由于冷凝的作用排煙溫度過低，如果低于臨界點會產(chǎn)生冷凝水，從而產(chǎn)生酸性排放物，對鍋爐換熱體產(chǎn)生腐蝕，因此要控制排煙溫度。