資產評估報告的作用又有哪些？
1、資產評估報告對委托評估的資產提供價值意見。
2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。
3、對資產評估報告進行審核，是管理部門充答資產評估管理的重要手段。
4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有
資產管理部門驗證、確認資產評估過程和詳估結果的重要依據，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

眾所周知，40年來，我國經濟的高速發(fā)展離不開在數量上占優(yōu)勢的中小企業(yè)，然而近些年中小企業(yè)的生存發(fā)展卻面臨著考驗，究其原因，除了市場、業(yè)務轉型等因素外，更重要的是時代在變、企業(yè)所處的大環(huán)境在變。例如，當初為了發(fā)展地方經濟，大面積進行征地拆遷。對此，廣大的中小企業(yè)又該何去何從?

在苗圃地的評估有幾個方面：
Gj——第j個案例單位面積的交易價格
S——待評估苗圃地的面積
在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地，但由于苗圃地的交易較少，實際評估中經常采用立地質量相似的農地為參照物。林地質量調整系數通常用影響農地價格的因子，如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農地的糧食產量等指標，確定各個指標的權重，將待評估的苗圃地與參照的農地之間的各項主要指標的差異進行定量比較，綜合確定出調整系數。

苗木、花卉的價值評估
種子或接穗從播種和扦插到出圃定植期間的時期稱為苗木培育期。它直接關系到苗木在市場上的價格。決定苗木、花卉價值的因素較多，但在實際中主要考慮以下十種因素：
1、品種：不同品種決定不同價值。
2、形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物，造型植物價值大大常規(guī)植物。
3、形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物，造型植物價值大大常規(guī)植物。
4、培育期（苗齡）：培育期越長，價值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由于年限長，文化價值更高。
5、市場因素：物以稀為貴，市場供求關系對苗木、花卉價格有直接影響，在小規(guī)格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規(guī)格苗木價值遠遠小規(guī)格苗木。
6、本體價：視品種和年限而定。
8、包扎費：視當地勞動力和包裝物的價值及包裝要求而定。
9、苗木經營利潤：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業(yè)生產定額）。
10、苗圃內運輸費：視運距而定。
11、其它費：稅費、檢疫費、裝車人力費等。

苗木正確的估價方法，根據以下“六個不同”進行評估
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報價不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長年限的不同，苗木報價不同。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報價不同。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報價不同。
（5）同等規(guī)格的苗木，種植季節(jié)不同，苗木報價不同。
（6）同等規(guī)格的苗木，測量直徑尺寸的位置不同，苗木報價不同。

林綠化苗木是一種特殊商品，隨著園林綠化行業(yè)的不斷發(fā)展變化，價格的構成因素可能會產生變化。需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項，或少數幾項，有的樹種可能會涉及多項或全部，應該視具體情況進行綜合考慮，絕不可以偏概全。