有機硅憎水劑具有極的粘結強度，能提高砂漿的柔性并有較長之開放時間，除賦予砂漿優(yōu)良的耐堿性外，還能改善砂漿的粘附性/粘合性、抗折強度、防水性、可塑性、耐磨性和施工性外，在柔性抗裂砂漿中更具有較強的柔韌性。

有機硅憎水劑能夠使物體表面具有憎水性，水分無法在表面上附著，從而起到防水和防污的效果。這可以使物體表面保持干燥和清潔，減少清潔維護的工作量。

有機硅樹脂具有低表面張力這一特性，因其化學成分聚硅氧烷的內聚能密度低，這導致了分子之間作用力小，分子處于高柔順狀態(tài)。而聚硅氧烷的特性是溶解度遠低于多數(shù)化合物，所以也導致了有機硅樹脂不易與其他物質相容。