變更登記是指土地登記機關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利發(fā)生變動而進行的登記，包括土地權(quán)利設(shè)定登記，土地權(quán)利變更登記，土地權(quán)利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。

企業(yè)變更是指企業(yè)成立后，企業(yè)組織形式、企業(yè)登記事項的變化。引起企業(yè)變更的原因有以下三種：企業(yè)合并、企業(yè)分立和公司組織變更。 根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照載明了公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項，因此，上述事項變更都被視為“企業(yè)變更”。

股東和股權(quán)變更登記。有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。有限責(zé)任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承人繼承股東資格的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定申請變更登記。 有限責(zé)任公司的股東或者股份有限公司的發(fā)起人改變姓名或者名稱的，應(yīng)當(dāng)自改變姓名或者名稱之日起30日內(nèi)申請變更登記。